房屋季节维护

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-05 美房帮



  房屋的保养及维护对拥有物业的人士来说是非常重要的,及时发现房屋出现的问题,整修,保养可以延长房屋的使用寿命,同时也让屋主能更安全,健康地使用房屋。

 

  正确及时的保养及维护可排除许多安全方面的隐患,比如烟雾报警器,电路,结构等,其中任何一方面不注意,有有可能带来严重的后果。我们可以通过平时的保养来及时的发现和解决这些问题。以下是房屋维护的检查单:

 

每年春天维护项目

屋顶(Roof):检查屋顶表面,房顶和墙面连接处,导水槽,如漏水需要及时修复。

水槽和落水管(Gutters andDownspouts:):清理树叶等杂物,避免堵塞导水槽。

屋面(Siding):检查并清洁墙面。

外墙裂缝修补(ExteriorCaulking):检查曾经修补的裂缝是否损坏。

窗台,门框(Windowsills, Doorsills, Thresholds):填充修补裂纹,边缘,重新上漆。

门窗纱窗(Window andDoor Screens):清洁纱网,修理或必要时更换;拧紧或修复松动或损坏的部件,更换破损,磨损或缺少的硬件;收紧和润滑滑道。


每年秋季维护项目

屋顶(Roof):检查屋顶表面是否损坏或漏水,如有损害及时修复。

排水槽和下水管(Gutters andDownspouts):清理堵塞水槽的杂物。检查正常的斜率是否让水正常流下。

烟囱或排烟道(Chimney orStovepipe):清洗烟道;如有松动或摇摇欲坠的砂浆有裂纹,及时修复。

屋面(Siding):检查并清洁外墙墙面。

外墙填缝(ExteriorCaulking):检查填缝,更换任何有恶化趋势的填逢。

温控器(Thermostat):清洁热感测器,接触点,检查温控器是否准确性。

户外水龙头(OutdoorFaucets):检查是否有漏水现象。


年保养

化粪池(Septic Tank):找专业人士检查水箱。

排水道(MainCleanout Drain):检查是否被树根堵塞或侵蚀。

热水器(WaterHeater):排出里边的水,直到可以清楚的沉积物;试验温度压力安全阀,清洁燃烧器和连接埠(燃气热水器)

暖通空调系统(HVAC System):请专业人士检查加热/空调系统,检查通气道。

 

本文由资深地产经纪Keller William金非地产提供,内容及图片转载自东方网。


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