房屋的保养及维护对拥有物业的人士来说是非常重要的，及时发现房屋出现的问题，整修，保养可以延长房屋的使用寿命，同时也让屋主能更安全，健康地使用房屋。

　　正确及时的保养及维护可排除许多安全方面的隐患，比如烟雾报警器，电路，结构等，其中任何一方面不注意，有有可能带来严重的后果。我们可以通过平时的保养来及时的发现和解决这些问题。以下是房屋维护的检查单：

每年春天维护项目

•屋顶(Roof)：检查屋顶表面，房顶和墙面连接处，导水槽，如漏水需要及时修复。

•水槽和落水管(Gutters andDownspouts:)：清理树叶等杂物，避免堵塞导水槽。

•屋面(Siding)：检查并清洁墙面。

•外墙裂缝修补(ExteriorCaulking)：检查曾经修补的裂缝是否损坏。

•窗台，门框(Windowsills, Doorsills, Thresholds)：填充修补裂纹，边缘，重新上漆。

•门窗纱窗(Window andDoor Screens)：清洁纱网，修理或必要时更换；拧紧或修复松动或损坏的部件，更换破损，磨损或缺少的硬件；收紧和润滑滑道。

每年秋季维护项目

•屋顶(Roof)：检查屋顶表面是否损坏或漏水，如有损害及时修复。

•排水槽和下水管(Gutters andDownspouts)：清理堵塞水槽的杂物。检查正常的斜率是否让水正常流下。

•烟囱或排烟道(Chimney orStovepipe)：清洗烟道；如有松动或摇摇欲坠的砂浆有裂纹，及时修复。

•屋面(Siding)：检查并清洁外墙墙面。

•外墙填缝(ExteriorCaulking)：检查填缝，更换任何有恶化趋势的填逢。

•温控器(Thermostat)：清洁热感测器，接触点，检查温控器是否准确性。

•户外水龙头(OutdoorFaucets)：检查是否有漏水现象。

年保养

•化粪池(Septic Tank)：找专业人士检查水箱。

•排水道(MainCleanout Drain)：检查是否被树根堵塞或侵蚀。

•热水器(WaterHeater)：排出里边的水，直到可以清楚的沉积物；试验温度压力安全阀，清洁燃烧器和连接埠(燃气热水器) 。

•暖通空调系统(HVAC System)：请专业人士检查加热/空调系统，检查通气道。

本文由资深地产经纪Keller William金非地产提供，内容及图片转载自东方网。

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