谁说房价高不可攀?越来越多的人独自买房!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-06 后花园房地产在线


地产估价机构(QV)公布的数据显示,去年全国的房价上升了12%,这已经引起了一些首次置业者的担忧,他们担心自己将失去进入房地产市场的机会。来自房产商的新数据显示,越来越多的人选择独自买房。看着这些住房产权文件上面登记姓名并不是企业实体,分析师Nick Goodall认为这样的结果令人惊讶。

 

2015年,奥克兰所有售出的房屋中,单独购房者占到了34.6%,全国其他地区只有31.4%。但两人合买还是最主要的形式,2015年奥克兰地区两人合买的比例占到55%,全国其他地区为57.9%。3人或3人以上合买以及信托机构购房的比例在奥克兰占10.5%,全国其他地区为10.7%。

 

去10年里,奥克兰单独购房者的平均比例为32.2%。现在单独购房者所占比重越来越大。奥克兰以外的其他地区单独购房者的平均比例之前长期保持在30.7%,现在的比例已经高了很多。




全国来看,过去十年间,有38.7%的首次置业者都是个人独自买房,如今这个数据上涨到了40.8%。在奥克兰,这个数据还要再高一些。


Goodall说:“唯一能解释这种现象的理由,我能想到的,就是现在银行利率很低,使更多人有能力独自买房了。而一旦利率增长,就又会将人置于困境之中,毕竟用一份工资来买房供房十分困难。”


款经纪人Glen McLeod说,由于现在利率很低,有很多人都在提交贷款申请。他手头现在有一位客户,仅以个人名义就借了大约60万纽币的贷款,之后他的姐姐也参与进来,提交了共同申请,现在他们看房的均价都在70万纽币左右。因此,收入真的决定一切。




奥克兰某贷款经纪公司员工表示,在某些案例里,如果夫妻双方工资微薄又信誉较差的话,他们通常会选择在产权合同上除去一方的名字。


说,在市场比较严苛的条件下,其实有很多人的申请都无法通过。这次数据的产生有可能是因为,其中有很多置业者买的都是单元房或公寓。如果房价高的话,人们自然会选择由两个人来承担,但仅仅是公寓的话,一个人就完全可以负担下来。但这并不表示对首次置业者来说,买房更轻松了。现在大家买房多数还是以夫妻的名义购买,只不过由于人口状况的变化,例如老龄化、离异和高移民率等因素的影响,人们开始用个人名义置业。

 



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