全澳清盘率并未受降息影响 大选未来走势难以预测

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-10 AAG澳盛国际


今日汇率:澳币$1 = 人民币¥4.79

上周,澳储行(RBA)下调了官方利率。即便有人预测降息对房屋销售来说是个好消息,但也没有给全国各地的房屋拍卖清盘率带来立竿见影的影响。


据CoreLogic RP Data于上周日公布的初步数据显示,全国只有悉尼和墨尔本录得70%以上的清盘率,也只有悉尼和布里斯本的清盘率呈环比增长的趋势。


CoreLogic RP Data拍卖会评论员布罗根(Kevin Brogan)表示,由于房屋买家还在观察利率创历史新低对他们有什么影响,现在讨论降息将如何改变买家行为还为时尚早。



据domain.com.au报导,墨尔本在上周六的清盘率为73.1%,低于前一周的75%,也低于去年同期的79.7%。


上周六,墨尔本共有912套房拍卖,为市场带来了挑战,也给买家带来了合理选择。


东南区的清盘率出人意料,录得了90.6%,处于领先之势。紧随其后的是西区,为81.7%;内南区则为73.2%;东北区和北区各为72.9%;内城区为72%;外东区为69.7%;内东区为66.7%。



澳储行在上周二将官方利率下调至1.75%的史上最低水平,但上周六的清盘率还是走低了。


低利率对住房买家和背负按揭贷款的人来说都是个好消息,因为这有助于缓解他们买房和还房贷的压力,理论上的收入水平也提高了。


由于澳储行担心形成螺旋式上升的通货紧缩,近期内还可能再下调一次利率。贷款利率降低将推涨房价,但不同的市场波动将会不一样。




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