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贷款时要小心这些坑爹的建议！

【温哥华乐活网lahoo.ca 乐馨报道】买房本来就是一个很漫长的过程，好不容易看到喜欢的房子，贷款又是一件麻烦的事情。由于几乎人人买房都要贷款，而新手又实在摸不着头脑，在准备贷款的阶段，就会突然涌现出来很多热心肠的张三李四，他们争相要给出一些关于贷款的建议。但这些建议是不是有用就很难说了，很多人确实是好心，却不小心办了坏事。

现在就跟着加拿大头条（ID: Canadanews）来看看，以下这些关于贷款的坑爹建议，你都有没有遇到过、又有没有中招呢？

| 1. “用不着预先审批（pre-approval）”

很多人对刚刚开始找房子的买家都会给出这样的建议，毕竟连房子都没定，找银行做预先审批也太早了吧？更何况这个“预先审批”听起来就没什么用。但事实上，虽然预先审批不是正式的，向银行做了预先审批起码可以帮助自己在找房子时有更确切的目标。而如果到了抢offer的时候，卖家也更倾向于卖给拿到预先审批的购房者。

| 2. “找你本身有账户的银行贷款”

听起来很方便不是吗？但是，“货比三家”无论是在买房还是在贷款这件事上都是一条金律。尽管你在某些大银行开设了储蓄或支票账户，就算这些银行承诺给你最便捷的申请服务，也不要轻易相信。你跟银行已经有的关系并不代表你能拿到最优惠的利率。所以还是多看几家再做决定吧。

| 3. “合同细节不用仔细读”

说实在的，我们日常生活中点“同意”的合同真的没有几个人认真读，通常也都是让在哪里签字就在哪里签字。但毕竟贷款是件大事，最好还是认认真真阅读一下贷款合同。如果有不同意的地方，还可以继续跟贷款方商讨。多花些时间，总比之后后悔要强多了。

| 4. “跟利率最低的那家贷款”

当然，利率越低也就表明了每个月的负担越小。但是天上没有掉馅饼的时候，如果利率很低，一定要注意是否有其他相关条款。一般来说，低利率意味着可调利率贷款（adjustable-rate mortgage， ARM）。ARM虽然本身没有什么问题，但如果这是一个无本金可调利率贷款（interest-only ARM）就要注意了，很有可能之后会有一大笔超出你预期的月供金额等着你。

| 5. “能贷多少贷多少，就算你现在用不着”

能贷很多钱不就说明能买更好的房子吗？但一次性贷款太多并不一定是一件好事，毕竟人生无常，还是留点余地好。尤其是现在大部分人都可以贷到自己工资的50%，但交了税和保险之后，再还了月供，你还有应急资金吗？所以在决定月供金额时最好还是不要把自己逼得太紧啦。

文/乐馨，出自加拿大头条（ID: Canadanews）

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