多伦多四月楼市卖方市场一房难求 销售涨7.5% 均价涨16.2%

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-05 加拿大第一生活


据多伦多地产局5月4日最新公布的数据显示,大多伦多地区4月份整个房屋销售量为12,085幢,与去年同期相比上涨7.4%。从销售均价上看,4月整体销售均价为$766,472,与去年同期相比上涨16.2%。


从整体楼市来看,整个大多伦多地区各种房型的房屋都按照预期上涨,除了半独立屋。但是多伦多市(416区)整体销量都在下降,这其中的主要原因是因为新放盘的数量锐减,造成很多买家无法买到自己心仪的房子。


地产局主席McLean先生表示,随着5月春天的来临,买房的需求越来越旺盛,这些强势的数据都在提醒民众投资房市的价值体现。同时,5月17日是全国地产日,希望所有的屋主一起来庆祝这个节日。


数据显示,4月份多伦多市内(416地区)的独立屋现平均售价为125万7958元,同比涨幅18.9%;多伦多周边(905地区)独立屋的平均售价为88万1413元,同比大涨20.7%。除独立屋之外,416地区和905地区的半独立屋和镇屋的平均售价也是同比呈全面上涨态势,分别涨幅为23.8%和16.9%,以及11%和14.8%;416地区和905地区的共管公寓涨幅也较为明显,分别为7.0%和7.8%。


多伦多地产局高级市场分析经理Jason Mercer认为,需求对于2016年来说是头等大事,供不应求的局面日趋严重,尤其是在低层房屋方面,这势必会继续形成抢Offer的局面。目前来看,多伦多楼市形成卖方市场,一房难求的局面。





2016年4月 Year-Over-Year Per Cent Change in the MLS® HPI 

2016年3月MLS®房价指数(HPI)变化百分比


资料来源:多伦多地产局


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