NAB最新政策出炉! 四大行最后一个收紧海外贷款: PR 依旧 70%,纯海外 60%

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-13 SWGroup富华地产


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NAB 正式公布最新海外收入政策, 好消息是,NAB始终对海外收入申请者开放。


NAB新贷款政策

从 2016年 5 月 14 日起,对海外人士贷款的改动如下:


 海外收入换算澳币后折扣 40%用于还款计算


• 海外自雇人士收入不再接受

• 工作证明需 NATTI 3 级翻译

• 收入的核查工作更加严格谨慎,需提供 60 天工资进账流水

• 不在接受海外人士转贷或增值套现

• 高密度或高风险区列表内的物业(high risk security postcode),不在给海外人士借款

• 海外人士只能申请 Nab Tailored Home Loan 产品,这是唯一可以提供给海外人士的贷款产品,包括浮动和固定产品

• 海外人士没有任何利息优惠


• 适用于所有2016 年 5 月 14 日之后递交的申请者,以及在这个日期前没有获批的申请者




本土四大行忙着收紧,这对于很多中小型贷款机构以及外资银行可是抢占市场份额的好机会


在一些澳大利亚的金融机构宣布削减甚至停止对于中国买家的房贷审批后,位于澳大利亚的中资银行希望能够填补空缺。


中资银行,比如汇丰银行、中国工商银行和中国建设银行具有零售业务借贷能力。这些银行将保持甚至增加对于外国买房者利用海外收入申请房贷的借款规模。



不少开发商那里听说,甚至银行从业者自己也这么说。这些银行知道澳大利亚大银行的处境(其实地球人都知道),因此尽一切努力弥补市场的空缺。这就像商用房产被海外银行资助,零售业务也将如此。


比如中国银行正在加大对于海外人士的贷款,不过秉持谨慎的审查态度。他们将贷款和房价比例降低至60%,并且需要申请人提供更多的文件。


不过中国建设银行发言人曾向《澳洲金融评论报》称,他们完全不向海外申请人提供房贷服务。




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