【高盛提醒⏰】澳洲印花税你知多少?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-11 墨尔本房产资讯


维州政府官网消息早已于4月22日发布:从七月一日开始,把海外投资人购买房产的印花税附加从3%提高到7%,涨幅133%。


这一消息,又把印花税推上了头条,那你们对印花税了解多少呢?政府为何提高印花税?印花税在20年中涨了多少?



什么是印花税?
 
 
 
 
 
 


在澳洲,房产交易印花税相当于中国的地税,由州政府征收,因此州政府的财政部长经过合法程序,有权调整该税率!


谁是财政部长?




现任财政部长 Tim Pallas。这位大叔大家认仔细啦。


为何要调整海外买家印花税?
 
 
 
 
 
 


在过去的几年里,海外人士在澳洲投资额度不断增加,而随着海外资金的流入,房价快速上升,对维州地产带来了巨大的影响。


与此同时,财长Tim Pallas认为海外人士在享受维州地产的快速增值的同时应该为维州的基础建设以及政府维护做出贡献。


印花税增加多少?
 
 
 
 
 
 


印花税附加由3%调整为7%



何时实施?
 
 
 
 
 
 


2016年7月1日及以后签订的买卖合同,都要按照新的税率纳税。



如何应对增税

澳洲联邦大选将近,房产税改的实施看来是很难避免了。新政一旦实施,今年7月1日起,在维州,买一套100万澳币的房子,海外投资人今后将需要额外付7万澳币的印花税, 今年7月1日前购买维州房产, 海外投资人将省下4万整澳币的印花税.

虽说目前距离还有一个多月时间是新政策的空档期,很多朋友仍抱有侥幸心态,但根据下面这个图,你就能知道现在的印花税在这20年涨了多少!



在澳置业的印花税、土地税的调整措施接连不断,必须未雨绸缪!


目前,正逢各大银行调低房贷利率,大家抓紧时间赶在六月底前签订合同,省钱的同时,也可以完全避免了多交印花税!


澳洲央行:现金利率降至1.75%。

NAB国民银行:浮动利率账户住房贷款相应贷款降息0.25%,5月16日开始执行。

CBA联邦银行:房屋贷款利率降低0.25%,5月20日生效。

Westpac西太银行:自住房贷款和居住用投资房贷款利息,降低0.25%,5月23日生效。

ANZ澳新银行:住房贷款利率降低0.19%!5月13日生效。



(以上内容源自网络,由澳洲高盛地产采编)


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