巴克莱银行首推零首付按揭贷款, 协助英国初次购房者置业

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-06 KHE京涵英国地产


巴克莱抵押贷款业务负责人瑞秋·艾哈迈德(Raheel Ahmed)称:“现在有超过三分之一的 年轻人在买房时仍要求助于父母,于是我们降低了巴克莱家庭贷款的门槛。我们想让更多的人有机会置业,并且更早的进行首次置业。”





1背景资料

早在2013年,巴克莱银行(Barclays) 就曾提供名为Barclays Family Springboard 的按揭。此按揭中,购房者只需提供5%的首付款。


巴克莱银行昨日(2016年5月4日)宣布将向首次购房者推出十成按揭计划,其将成为自2008年金融危机以来英国市场上首个提出百分百抵押贷款产品的大型金融机构。



2什么是十成按揭计划

十成按揭计划,即首付,顾名思义指的是金融机构将向购房者提供全额的购房按揭贷款,无需购房者支付任何首付款。


十成按揭计划在国内仍只是个案, 而巴克莱银行则向此计划面向于所有符合条件的购房者。因此,此计划一旦推出,将大幅解决许多应届毕业生或职场新人的置业问题。



3巴克莱十成按揭计划

  • 向首次购房者提供100%的按揭项目产品,无需任何首付款。

  • 父母或监护人需在巴克莱银行开设Helpful Start Account 以及存入相当于房价10%的资金。

  • 该资金需存够三年作为孩子住房贷款的首付,存款的年利息为1.5%

  • 三年之后,购房者父母或监护人可以自由支取连本带息的存款。

  • 该新计划的按揭贷款利率分为两种:十年按揭贷款可享受三年固定利率

    2.99%; 若购房者支付5%的购房首付,三年期固定利率将降至2.79%



4巴克莱项目优点

  • 巴克莱银行,作为英国第大行,具有逾300年历史,是英国最古老的银行。截至2012年总资产高达269.25亿英镑,为全球第七大银行。

  • 虽需要借助父母的资金启动购房,但父母并无损失。 

  • 该零首付按揭产品的前三年固定利率为2.99%,除此之外无需支付任何多余款项。

  • 此前,首次置业的客户向巴克莱贷款时需要向巴克莱支付5%的首付。

  • 年收入超过5万英镑的购房者将能够申请于年收入5.5倍的贷款,此前的额度为年收入的4.4倍。



5类似项目

英国财富管理机构St James's Place正在跟Metro Bank联合也将推出Intergenerational Mortgage,购房者的父母或监护人可以通过存款作为担保的形式,让购房者享有0到5%首付款和更优惠的按揭利率等。





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