降息后 悉尼房价现惊人周涨幅

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-16 澳大利亚悉尼春天投资



据澳联社报道,澳联储降息至1.75%后,房市出现积极回响。


自澳联储将官息从2%降至1.75%,各大银行也下降了房贷利率。


降息四天后,在周六的房产拍卖中,悉尼表现不错。


悉尼本年的房价增长率为6.6%,而在上周的增长率就达到了该数字的近三分之一。


CoreLogic RP Data的一周数据显示,5个大陆首府城市中,平均增幅为1.1%。


其中,柏斯拖了后腿,其房市仍受矿业下行影响。在截止周日的一周里,柏斯房价下跌了1.4%。


阿德莱德跌了0.5%,再上一周才录得1.2%的涨幅。


布里斯班的房价上升了0.2%,墨尔本的升了1.2%。


悉尼上升2.1%,这是一个不平常的较大周涨幅。去年同期,悉尼的房价并无波动。


上周,在5个首府城市中,平均拍卖清盘率为67.5%。 这比之前的69.4%和去年同期的78.2%要低。


悉尼上周的清盘率为72.6%,比之前的71.7有所上升,但比去年同期的87.6%还是低了。


悉尼房市的压力也越来越大。CoreLogic RP Data数据显示,上周悉尼的拍卖量为647,比再上一周的762和去年同期的955要低。


卖家们都选择等待更强劲的房市而未采取行动。好在,至少目前买家的数量依然非常多。


墨尔本上周的清盘率为71.2%,拍卖量为1,145,虽然比再上一周的1295低了,但几乎是悉尼房市的两倍。


房价变化:


悉尼:周变化幅度+2.1 pct,截止目前为止年变化幅度+6.6 pct,年变化幅度+10.9 pct


墨尔本:周变化幅度+1.2 pct,截止目前为止年变化幅度+4.3 pct,年变化幅度+11.1 pct


布里斯班:周变化幅度+0.2 pct,截止目前为止年变化幅度+2.5 pct,年变化幅度+6.4 pct


阿德莱德:周变化幅度-0.5 pct,截止目前为止年变化幅度+4.6 pct,年变化幅度+5.0 pct


柏斯:周变化幅度-1.4 pct,截止目前为止年变化幅度-2.0 pct,年变化幅度-3.3 pct


平均:周变化幅度+1.1 pct,截止目前为止年变化幅度+4.4 pct,年变化幅度+8.5 pct


(来源:CoreLogic RP Data)



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