奥克兰住房之殇:一朝涨租,租客、房东两无奈...

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-17 新西兰天维房产


随着房价的增长,奥克兰的房租也越来越高,这让部分租客因租住不起想要搬家。不过也有房东表示,随着养房成本的增长,涨租也是不得已而为之。



Andy Saputra是2015年12月搬到Eden Terrace地区的,他租住的是一套studio公寓。不过今年4月份,他被物业经理告知,周租要从300纽币涨至330纽币,涨幅竟然高达10%


Saputra居住的公寓有28平米,大楼是新建筑,“租金不包括水电,如果洗衣服也要到公共区域,洗一次4纽币”。


“知道涨租这么多我很震惊,因为之前租住的公寓是住满一年后才涨租的。”针对短期内涨租的问题,Saputra也咨询了政府Tenancy Services部门,但是得到的结果是“根据1986住宅租赁法,房东可以在180天后涨租”。


由于租金涨幅过快,难以负担,Saputra准备到更外围地区寻找更便宜的出租房,“但是我没有汽车,交通一直依靠公交车,看来现在要买一辆汽车了”。


Tenancy Services网站数据显示,Eden Terrace一卧室房屋的平均租金已经达到了400纽币/周,但是并没有关于studio公寓的租金价格资料。




奥克兰财政顾问Pam McKenzie表示,她的客户中很多人都认为房租是最大的经济压力,“占据个人收入的比例很大,如果每周赚1000块的话,房租可能就要支出75%左右。最后,可能导致人们背上债务。”


当Saputra遭遇房租大涨的时候,他在网上发现,也有一些人有着类似的经历,他回复了别人的“吐槽”文章;而那篇帖文也引来了一位房东的回复。


奥克兰房东John Paynter在Sandringham和Balmoral地区拥有投资房。他在回复中表示,他的房租平均每年涨了2.7%;但是,在过去三年里,地税每年上涨超过了10%


Paynter说,在过去的30年里,养房成本已经增长了很多。“我需要租金和其他投资回报来供养家庭。很多租客的汽车、电视比我的还好,海外度假比我次数多。”


“做房东也是不容易的,不像很多人想象的‘不劳而获’。房东要兼职顾问、物管经理、维修工、花园工、会计、调查员和法律顾问等。”

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