房地产协会每月发布上一个月房产数据的时间又如约而至了。从这次公布的数据中我们不难看出，之前“火力十足”房市从三月来到四月之后便再次有所冷却。事实果真如此吗？我们来用数据说话。
先来看奥克兰，
四月份奥克兰全市总共成交的住宅数为2,805套，比2015年同期多了1.7%，这也是去年10月以来首次与上一年同期相比销量不减反增的月份。上个月奥克兰的房产成交中位价来到81.2万纽币，与去年同期相比增长了12.8%，环比三月减少了1%；
具体来看，前奥克兰市议会行政区域（Auckland City）内的房价下滑最快，成交价从96.25万下滑至90万，环比下跌6.5%。紧随其后的是奥克兰市中心（Metro Auckland），成交中位价从85.6万下滑至84万，环比下跌了1.9%。
另外，奥克兰有几个地区的房价仍然保持着向上增长的趋势。首当其冲的是奥克兰北岸（North Shore City），成交价从100万上涨至105万，涨幅达5%；排在后面的是Rodney地区，成交价也从77万上升到80.5万，涨幅为4.5%；位居第三的Outer Auckland，成交价从66万一举上升至68.4万，涨幅达到3.6%。相比之下市内老牌领涨区域奥克兰西区（+2.8%）和东南区（+2.6%）的变化相对落后于前面几个区。房地产协会（REINZ）的首席执行官Colleen Milne指出：“奥克兰地区的房价在最近两个月有所反弹；上市新房源数量有限、按照目前仍然强劲的需求，现存房源数量仅满足10周销售活动。自房产限贷新政引入度过缓冲期后，奥克兰房市中的需求依旧有增无减。”
与此同时，在奥克兰以外，其他地区的房价也互有涨跌，下面重点介绍几个地区。
汉密尔顿的成交价从47.2万下滑至45.8万，跌幅达3%；与此同时，该市四月份成交量也没好到哪去，环比减少了10.6%；
惠灵顿的成交价相比三月略有下滑，从45.9万下滑到45.5万，幅度为0.9%；成交量下滑幅度较大，环比减少了19.9%；
陶朗加的成交价从51.15万上升至53.75万，涨幅为5.1%；成交量不升反降，下滑幅度接近16%；
基督城的成交价从44.5万上升至45万，涨幅为1.1%；成交量与陶朗加相似，环比减少了16.7%。
房源短缺问题会又一次对奥克兰房价上涨起到推波助澜的作用吗？
现在是入市的好时机吗？今年后半年应该是房产“寒冬”还是保持之前热度？
后花园持续跟踪报道，与您一起拭目以待。
