卖房中介费涨的快!工党:怪中介!中介:不背这个锅!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-16 新西兰天维房产


新西兰房价飞涨已经不是什么秘密,但是你知道房产销售佣金涨幅也远超通货膨胀率吗?在过去的十年中,佣金涨幅几乎是通胀的两倍



并且这个数据在最大城市奥克兰表现的尤为突出,房价一路暴涨,卖家不得不向房产中介支付更高的佣金。


数据显示,提成制的房屋销售中介费相比于2006年增长了55%,而这十年来的通货膨胀率大约为20%。不过房产中介从业人员表示,房产销售是一个很公正又透明的职业,如果房子没有售出,中介就没有收入


新西兰屋主和买家协会(HOBANZ)主席John Gray表示,随着市场的火热,屋主想要从中介那里拿到折扣正在变得越来越难。因为房子很容易就售出了 “只要太阳照常升起,奥克兰的房子就能卖掉”。


Gray认为“你可以看到在奥克兰,一个中介一天甚至有五场拍卖。可以想象中介赚到了多少提成。有一些我们的会员急着卖房,中介并没有做什么工作,但是钱一点都不少赚。”


按照REINZ数据,奥克兰房屋成交中位价$810,000,这样的一套房屋,卖家需要向中介支付$28,000的销售提成额外的广告费用。如果房价的提成与通胀率保持一致的话,屋主至少可以节省$8000的费用


从全国来看,屋主平均需要支付$20,000的销售提成与额外的营销费用,如果房价的提成与通胀率保持一致的话,屋主至少可以节省$3500的费用


内心OS:我卖房赚钱,凭什么带着中介分钱?

*以上心理描写纯属虚构


工党房屋事务发言人Phil Twyford表示,奥克兰房价飞涨,正在让中介变得越来越富有。“对于房产中介来说,增速失控的房价不是坏消息,因为屋主将不得不多付出中介费。”,“对于房产中介来说,他们并没有多做任何事情,但是他们去可以笑着多拿钱。”


对于这些说法,新西兰房产协会首席执行官Colleen Milne表示,中介销售模式是公开与透明的,提成的比例这些年来并没有提升。


房产菌的想法:


房产菌并不卖房,但是对于卖房的过程大约有所了解。代理中介与公司之间也有一定的分成,所以房产中介收的多不见得赚的多,如果上市中介卖掉了房还能分一半,如果别的中介卖掉了,上市中介赚的并没有那么多。


另外,如果房价涨得慢卖房的人又少,那么中介收入也就少。试想一下:如果大家都不卖房,那房产中介的收入就没有了


然而,现在的情况是房东一边卖房赚钱,一边嫌弃中介分的多了,明明是卖房的屋主赚的最多好吗?


房市好的时候嫌中介赚得多,想少给$8000;但是,房市不好的时候,有人觉得中介赚的少,而想多给$8000的吗?不会有。


所以中介赚的多少不在于他们,而在于市场。

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