涨价风波再起:美国移民申请费拟上调!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-06 易居北美房产



    最近,关于EB-5涨价的题目在朋友圈刷屏。投资移民会不会涨价?只能说:将来投资金额涨价是非常有可能的。那什么时候会涨呢?


    美国移民局(USCIS)近日透露:他们希望在今年夏天就出台新的政策,可能将最低50万美元投资额上涨到最低80万美元,并且目标就业区(TEA)的划定范围将会重新计算。


    虽然该项政策还未正式出台,但EB-5投资额涨价的呼声正愈演愈烈。

    不久前,美国国土安全局局长Jeh Johnson在写给国会的信中表示:即使国会不上涨EB-5最低投资额,国土安全局也会绕过国会上涨最低投资额。


图:美国国土安全局局长Jeh Johnson


    此外,截至2016财年3月底,EB-5签证已发放5,217张,其中4,194张属于中国大陆投资人,占比80.39%


     美国投资移民的日趋火爆,导致移民局工作量的增加,美国国土安全部需要收取更多申请费来维持其提供的服务质量,已正式发布《美国移民局费用调整计划表》,拟上涨多项申请费用。


   该项提案中,大多数美国移民局的申请费用将会上涨,平均上涨比例达到21%。其中针对EB-5和区域中心的申请费用上涨比例最高。


申请费用什么时候开始上涨?

    国土安全局将在60天内接受公众的意见或建议。60天之后,美国移民局和国土安全局会根据整理的意见最终公布结果,并进行后续的联邦批复程序。


    申请费要涨了,投资额还会远吗?

尽早敲定项目,安全抵垒

    如果选择继续移民美国,那么及早选定一个可靠的项目,在930大限前做出申请将是一种有效避开加价的选择。

    2016年对于美国和申请人来说都是非常重要的一年,今年不仅要迎来全球瞩目的美国大选、而备受关注的EB-5投资移民法案将会在9月30日到期

    2015年9月30日,美国投资移民政策到期,之后因为美国大选,投资移民政策顺延到12月11日,又平安顺延到2016年9月30日,因此很多人都认为,美国投资移民政策也许会就这么顺延下去,最好是成为永久法案。

    专家认为,美国投资移民排期的出现,显示出了美国移民申请的压力增大,美国政府势必会寻求解决方法,而从加拿大投资移民的发展趋势和演变来看,美国移民政策的变革不可避免

    最有可能出现的,就是涨价。


     趁EB-5改革法案还未出台,尽早投资是目前最为明智的选择!

如何选择成功的EB-5项目!


项目推介

西雅图南港四期办公楼项目

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    1.项目是否有完工保障?

    I-526(有条件绿卡)能否成功转为I-829(正式绿卡)的关键在于EB-5项目是否完工、项目所创造的就业人数是否达标。

    南港办公园区施工方已与苏黎世保险公司与施工方已签署完工保障。


    2.是否有成功的前期经验?

    西雅图家园区域中心已有前三期成功的前期案例:一期、二期的公寓项目已经完工正式入驻;三期酒店项目已经招募完成,预计2017年初完工。开发商拥有丰富的成功经验,只需要用相似的文件再次进行审批,促使此次第四期的成功率较高。


    3.就业人数盈余

    盈余率越高,EB-5项目投资移民成功的概率越高。

人均分配就业数达到14.7个,就业盈余率高达47%


    4.资金结构

    EB-5项目好不好,资金结构也有一定的影响性。一般来说,吸引投资移民的数额≤40%为佳。此外,项目资金的来源是否可靠也很重要:

     该项目开发商已投入了超过7400万美元的自有资金(占比高达21%),且已有银行贷款资金。

    5.实力强大的项目方

    项目由西雅图最大私人地产开发商舍柯地产打造,近三十年15个成功的房产开发经验。


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