奥克兰房市投机猖獗:9个月倒卖5次,还涨了25.5万!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-09 新西兰天维房产


奥克兰房市火热、房价高企,房市中投机活动猖獗——有一套房产竟然在9个月的时间里被倒卖了5次。




奥克兰南部Papakura的一套3卧室住房,在去年2月至11月之间被转手了5次,售价从33.5万纽币涨至59万纽币,相当于每天涨价870纽币


更为离谱的是,买卖记录显示,这套房子曾在同一天被买入和卖出,这表示当时的卖家根本就没有持有过该房屋,却在一买一卖中赚取了8万纽币。


这套房产的原屋主是寡居的退休者Mihi Sillick,她在去年初决定卖掉该房屋,然后搬迁到距离家人较近的Hastings居住。为了避免巨额的中介费,她联络了PatMat Property Solutions私卖房屋。


二月

第一次售出【2月3日】

持有11天

第二次售出【2月14日】


Sillick的女儿Mary Edmonds表示,2月3日,房屋以33.5万纽币签约卖给了PatMat(第一任买家),然后房屋马上挂牌上市出租;不过,就在11天以后,该房屋就被以39万纽币的价格转手,利润高达5.5万纽币


四月

第三次售出【4月16日】

持有0天


CoreLogic数据显示,Ashutosh Dhir(第二任买家)当时购得了该房屋,但在4月16日过户当天就将房屋以47万纽币转售,一天也没有持有房屋就赚了8万纽币


九月


第四次售出【9月25日】

持有5个月


联合买家Shailendra Singh和Anjina Devi(第三任买家)以47万购得该房屋后,他们申请了分割资源许可,9月25日将该物业以56万纽币售出,赚得9万纽币的利润。


九月


第五次售出【11月】

持有2天


第四任买家是Muhammad Sulayman和Mehwish Riaz,在11月过户2天后就把该房屋以59万纽币转售,获得3万纽币的利润。而现任业主是MJ99 Ltd,据称该公司正在进行土地的分割工作。



Edmonds说,自从母亲的房屋被卖出以后,至今都没有人居住。就在前一天,她发现母亲的钟表还遗落在休息室的地面上,“他们买房不是为了出租”。


Edmonds表示,本可用于家庭居住的房屋却被投机客用来爆炒获利,这是不公平的,“我不觉得这是对的,她(母亲)住在那里近50年,但是房屋被卖后却被他们倒卖赚钱。如果我们有更多的钱做市场,我觉得这套房屋可能就会卖给需要自住的家庭。


建设和住房部长Nick Smith认为这种房屋被倒卖的情况是“例外的”,不过他说对于这种投机行为可能很难禁止,因为很难区分投机者真正的投资者


“阻止投机的最好办法就是提升供应、抑制房价上涨,消除投机的诱导因素。”Smith说,“投机者收获大量免税收入”是错误的说法,因为倒卖房产获利是要缴税的。


看到这样的新闻,房产菌的心里好沉重。我们真的没有办法打击投机者吗?

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