2016年最具投资价值的英国城市——曼彻斯特

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-10 侨外英国


曼彻斯特,常被称作为英国第二大城市。这里有世界知名的乐队、球队和众多购物中心,加上极具特色的建筑让这座城市成为英国伦敦以外最热门的旅游目的地。在2013年,曼彻斯特吸引了超过100万名游客,城市常驻人口达到了520,215人。


近年来,曼彻斯特的经济发展被公认为是除伦敦以外增长最快的。曼彻斯特还被汇丰银行(HSBC)确认为是最具投资价值的城市之一。下面,小侨将从多个方面为您讲解曼彻斯特会成为最具投资价值的城市的原因。

 

交通

曼彻斯特有两个机场:曼彻斯特机场和曼彻斯特城市机场。曼彻斯特机场是英国第三大机场,欧洲七大繁忙机场之一,比其它机场有更多的航班和目的地。从该机场可以直达世界各地,包括欧洲,北美,非洲,中东,亚洲和加勒比地区等。曼彻斯特还有4个大型火车站,分别是曼彻斯特火车站,曼彻斯特维多利亚站,曼彻斯特牛津路站,和丁斯盖特站。


经济

曼彻斯特是英国的重要商业中心之一,这里近年来的爆发式经济增长主要依赖于英国政府将在曼彻斯特发展媒体城(Media City)。以英国独立电视台(ITV)带头来到媒体城,并且建造了全欧洲最大的电视摄制中心,随后英国广播公司(BBC)也将这里设置为重要办公地址之一。除此之外,还有许多英国大型公司都设立于此。

 

曼彻斯特今天已经成为艺术、媒体、高等教育和商业的中心,它代表着英国接近150亿英镑的经济增加值(GVA),并且这个数字还将持续增长。



人口

根据英国国家统计局预计曼彻斯特人口在2020年将增长到550,000以上。


在曼彻斯特人口统计中,该地区的常住居民主要集中在20-35岁,反映出这里集中了许多学生以及外来上班的年轻人士,并且该人数还在持续增长,因此对于房屋租赁的需求非常巨大。



房屋市场


根据英国国家土地局的数据显示,大曼彻斯特区域截止到2014年第三季度的房价为108,002,比13年同期增长5.8%。在2015年7月份为110,227,比07年下跌12.8%。缓慢房价的增长反而增加了投资者的热情。


可以看出,大曼彻斯特的房价还在处于平稳增长,并且涨幅空间很大。目前该地区房价整体水平还在处于一个低位的阶段,可以说是投资的黄金时期!

 

租房市场

曼彻斯特由于2014年房价上涨缓慢和大量的房屋租赁需求,使得去年年租金增长了4%,平均年租金达到8,628英镑的高度。今年预期年租金的增幅会到5%以上,意味着曼城将会是投资者寻找稳定回报房产的最佳地点。


根据莱坊的统计,2014年曼彻斯特中心城区有30%的家庭都选择租房,并且随着商业的大力发展,这个数字还有非常可观的增长空间,除此之外还有大量的外来人口选择租房。实际上,外来人口的工资水平往往比本地居民还要高,对于租房的要求都比较高,需求也非常大。




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活动预告:

青岛

时间:5月14日 14:00-18:00

地点:青岛市市南区香港路威斯汀酒店5层会议室

 

西安

时间:5月15日 14:00-18:00

地点:陕西西安市曲江温德姆至尊酒店G层多功能厅1 




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