移民美国6年不白等 先买房投资、后自住 好处多!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-17 大城地产美国洛杉矶购房


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    近年来,想要美国移民的国人真是一年比一年多。尤其是近两年,在技术移民与其他种类移民难度越来越高,时间越来越长的的大环境下,美国的投资移民成为了香饽饽!

但是由于申请人数逐年暴增,美国移民局也琢磨着相关政策需要“变法”,其中一条就是很可能要提高美国投资移民最低“50万”的门槛至“80万”!


这消息一出,引得一众“看客”立马变成“行动派”!

在行动之前,你是否已经打好算盘了呢?这长达5-6年的“绿卡之路”,你就打算白白放过吗?

其实,有头脑的“准移民”早就有了自己的打算。而提前到美国看房买房是必不可少的!



有人会问,有5-6年的时间呢,这么早看房干嘛呢,万一绿卡批不下来,这房子怎么办? 看看这些“人精”都是怎么盘算的吧!


买期房,洛杉矶10%起头期款“高杠杆”锁定现有低价等升值

如果现在趁美国贷款利率较低时,入手一套价值$100万的期房,预计2年后交房,到交房时,由于“供不应求”房价是一定会有所上浮的!


那么您相当于仅用$10万美金,就可以锁定现在的房价!

大家都知道,现在国内外汇管制较严,每个人每年只有$5万美金的额度,那么10%的首付款很轻易就可汇出!而且也为购房者之后的贷款尾款筹集,而留出一段“准备期”。

整个洛杉矶市每年房价增长速度在2%-5%左右,具体到不同的地区,房价增长率会有所不同,比如圣马力诺,以及钻石吧等热门地区,房价中位数的增长率均在3.5%以上,甚至接近5%!


那么仅以$10万就可以享受到每年:

$100万× 5% = $5 万美金的增值!


在等移民审批流程的这5-6年里,你的房价增值约为$30万! 是洛杉矶的1套3房别墅的价格了!


而且在贷款买房的过程中,你已经不知不觉的在美国积累了最最重要的东西:“信用积分”!大大有利于日后在美国生活的方方面面!

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