澳首购者平均房贷少十万 购房更难

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-09 乐享悉尼


 据Domain报道,最新数据显示,首次置业者面临的购房挑战不仅是高房价。

Finder.com.au的调查显示,年轻购房者平均欠债3万澳元,这令他们的银行贷款少了10万澳元。

Finder.com.au的金钱专家哈钦森(Michelle Hutchison)说,虽然X世代和婴儿潮时期出生的人的非房贷债务更多,但年轻购房者的债务压力更大。“Y世代尚处在职业生涯初期,所以收入不多,他们的借款能力也更低。”

随着借贷更严、房贷选择较小,首购者很可能以更低的首付购房。

除了房贷,澳人平均持有债务$32,077,这包括个人贷款$12,643,信用卡债务$3114,及$16,320 的车贷。

哈钦森说,人们可以将自己的债务翻三倍,看看贷款商会少借自己多少。

Smartline房贷中介塔开(Kantesha Takai)在20岁时曾跟中介Kevin Lee说过自己签了不少债,包括1万的个人债务,4000澳元的信用卡债和2000澳元的专用赊账卡债。对方则建议她先把高利率的债务还清。

在23岁时,塔开还清了债务,他们可以为自己的首套房支付首付了。在昆州Lawton,他们购买了一套3室排屋。在24岁,他们又在凯恩斯买了第二套房,目前,他们在存款买第三套投资房产。

Mortgage Choice的首席执行官John Flavell说,借款商对可支配收入尤其看重,这项收入需将债务计算在内。“年轻借款者通常都会承担很多债务,包括个人债务、信用卡债、车债和大学费用欠债等。这些债务都会减少他们的可支配收入,从而削弱他们的借款能力。”

他建议这些购房者先把债务减轻,以增加借款能力。

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