市场大好 为什么大温业主却不卖房?

<- 分享“加拿大地产周刊”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-12 加拿大地产周刊



温哥华和多伦多两市地产市场火爆,抢房成风。但有趣的是,很多业主明知道自己的房子很快就能出手,却还是没胆卖房。原因何在呢?


加拿大地产公司RE/MAX上周四发布的一份春季市场趋势报告指出,过去很多人在孩子长大搬出之后会选择缩小居住面积,选择更小的房屋居住。但现在人们考虑到买房竞争过于激烈,都不愿意成为这个疯狂市场中的买家。


这对很多买家来说当然不是好消息。国家银行(National Bank Financial)早前就有报告指出,温哥华和多伦多两个市场的待售房屋稀缺,房源都已经下降到了12年以来的最低水平。过去一年,温哥华市场上的待售房屋数量下跌了40%;而多伦多的待售房屋同一时期下滑了3.7%,比2008年最高峰时更是下跌了近50%。“房屋需求量大、房源少,两者结合就更增加了价格压力,”国家银行经济学家Marc Pinnsoneault这样说。RE/MAX的报告中也提到,业主们不愿意卖房的另一个原因,就是他们相信这两个城市的房价还有继续上涨的空间。


温哥华和多伦多一直以来都是加拿大最热门的地产市场,基本上就是整个国家房地产市场价格和销售量的担当。当然这也引发了诸多的问题,包括房屋可负担性下降,以及人们对投机者和海外投资者的抱怨甚至仇视等。


温哥华2016年首个季度的住宅平均售价高达110万3586加币,比去年同期增长了24%。而多伦多的平均房价为67万5492加币,也比去年同期上涨14%。与此同时,两地的房屋销售量也在不断地打破历史记录。


RE/MAX的市场报告同时指出,多伦多和温哥华房市强劲,也促进了周边地区房地产市场的发展。比如,三月份,菲沙河谷地带的房价就激增27.1%。


经济学家们纷纷表示,这种情况长此以往,或者会导致市场危机。但蒙特利尔银行的经济学家Robert Kavcic指出,除非突然发生经济滞缓、失业率激增、房贷利率上扬、房源增多、政策改变等状况,否则温哥华和多伦多两地的火热市场还会持续相当长的一段时间。






更多相关内容 点击下方阅读原文


↓↓↓

关于《加拿大地产周刊》

我们是大温地区知名周报《加西周末》出品的地产刊物。

我们立足温哥华,放眼加拿大,致力于做大温地区最认真、最专业的地产杂志!


广告招商

热线电话:604-270-6606


文章投稿

我们欢迎地产界人士为我们供稿或开设专栏。*

电话:604-270-6606

邮箱:editors@wcweekly.com

*来稿请在标题中注明《加拿大地产周刊》


点击展开全文