住宅供需矛盾激化 现在投资新西兰房产还来得及吗?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-04 新西兰天维房产


内容由新西兰世展房地产,金松鼠小乔提供

最近房产菌报道了许多房市火热的新闻。


新西兰最大房产中介Harcourts 表示,截至2016年4月的一年内,奥克兰及北部地区的房产销售数量下降了约25%,而最主要的原因就是供应短缺!奥克兰最大房产中介Barfoot 表示,三月份房屋成交量下降了29.6%。主要原因也是供应短缺!


另一方面房源数量下滑,但另外却有更多的人申请房贷买房。由于新西兰居民贷款买房的欲望越来越强,房屋抵押贷款额度的年增长率达到历史新高的8%。


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为了缓解房源不足、供需失衡的局面,奥克兰政府屡出新招。4月7日,奥克兰市长Len Brown和房产部长NickSmith共同宣布奥克兰新增加36个特殊住宅区。


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什么是特殊住宅区?

特殊住宅区(Special Housing Areas,SHA)特殊住宅区(Special Housing Areas,SHA)是新西兰政府于2013年9月与奥克兰市议会签署的,旨在解决奥克兰房源短缺和房价高企问题而特别制定的住房规划政策。其目的是想在三年时间里为奥克兰供应3.9万个建地和住房。根据协议,“特殊住宅区”的开发审批程序将被加快和简化。


奥克兰在未来的25年内将会增加将近100万人口,而人口的激增使奥克兰在未来面临严重的房屋短缺。如果想让大家都有房可住,这座新西兰的最大城市需要再建造至少40万套住房。在这种背景下,特殊住宅区(SHA)应运而生。

如何进入奥克兰房地产投资领域?如何选择最具潜力的房产?


Lifestyle物业:


生活在新西兰,最令人向往的无疑是清新的空气、安心的食物以及令人心旷神怡的自然美景。新西兰庄园生活(Lifestyle)的传统,让真正认同人、住宅、自然三和谐的业主能够过上闹市中隐士般的惬意生活。



认可庄园房产的价值,追求脱俗生活的体验,这是令各路富豪、明星、学者对新西兰趋之若鹜的重要因素。除了最近朋友圈热炒的“北岸新农庄主”孙红雷,这些年还有很多名人在奥克兰购置庄园,比如好莱坞明星查理兹·塞隆(Charlize Theron)和约翰尼·德普(Johnny Depp)等人。


现有一栋位于Orewa的华美庄园出售,罕见砖钢混合材质,房屋结构坚固高大气派,内有保温棉隔音层。室内设计现代、时尚、人性化。中央环绕立体声音响让热爱音乐的您随时随地沉浸在音乐的海洋里。



180度超级无敌美景,占地辽阔,半个山腰都是你的。下山走路10分钟就能泡上奥克兰著名的天然温泉,您还能享受Waiwera当地居民的优惠价格。落霞与孤雁齐飞,秋水共长天一色的美景不是只存在古诗词里,而是在您的客厅里。您可以在庄园里种一些蔬菜,可以和朋友们举办烧烤派对。



采菊东篱下,悠然见南山。在这里,您既可以远离都市的喧嚣,也可以劈柴喂马,做一个幸福的人。这里没有车水马龙的嘈杂,没有光怪陆离的霓虹,只有几间精致的房子和一大片丰美的草地。花开四季,云淡风轻。任世间人潮拥挤,只与你闲坐赋诗。 


物业细节

  • 地址:83 Jervis Road, Orewa

  • 占地面积:3.1139公顷

  • 室内面积:315平米

  • 内部结构:三间宽敞双人卧室(含楼上主人套房一间)、三卫两浴、客厅、休息室、洗衣房、书房、阳光房

  • 车位:门前宽敞庭院可停车8-10辆

  • 拍卖时间:5月5日10点在Albany QBE Stadium拍卖

欲了解更多详情,请联系

Joyce Li

或者

精算师小乔:0800 666 969


如果你不想等待,也有另外的一种选择。


首次上市大地



  • 刚刚拿到的首次上市大地

  • 政府新批特殊住宅区

  • 可盖高达6层的公寓楼

  • 面积约1727平米

  • 紧邻Great North Road

  • 交通便利

  • 曝光率佳

  • 两个产权(Title)

  • 现有一商用物业(出售汽车)和一个砖瓦房

  • ……

更多优点,等着精明睿智的您来发现~

机会难得,手快有,手慢无啊!


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