新移民专栏19┃一则澳房律师助我避免损失的故事

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-13 澳洲房产大全


主编寄语

写此专栏的是我国内房产界大咖级的朋友和前辈。 经软磨硬泡,才答应了专栏这档事儿。


混迹国内房产圈二十载,再加上澳新移民的身份,相信无论是从生活上,还是房产上,他任何的心得体会对于国内投资人还是新移民群体,都将是十分有帮助和有意义的事。

声明:从第19期起,原【鹰刀专栏】正式更名为【新移民专栏】。

原题目:《海外置业法为先》

鹰刀


昨晚在家练习推杆时候又一个朋友发来一堆问题,关于在海外置业的范围、产权、教育、医疗、食品安全、代理销售机构等等,我只好按着性子一遍又一遍把我知道的那点基础知识再一次进行普及.后来说到律师费的问题上,这哥们了一声,说还有这费用呢,真贵啊。和他解释完也没了和自己较劲的兴致,忍不住想:大家海外置业考虑这么多因素,但很多人忽视了法律和律师的因素,这可能会是很大的隐患。


第一次在澳洲置业,把首付、印花税、每个月要还的钱算得清清楚楚,也独独把律师费这块按最低的标准弄了一个。国人最怕就是和政府啊、法律啊这些打交道,虽然自己的很多球友是律师,但总觉得自己的事还是离他们远点。


老妹看了我的预算,直接就说你这个几百块的律师费不成,根本找不到什么认真负责的律师,给你耽误事。耐着性子听她解释了半天,想想第一次海外置业,多花点钱算了,于是找了家律师楼的boss,一个澳洲本地的白人律师,1780澳币,差不多一万多人民币,来签合同的时候心里一直在想,也就让你挣这一回钱,哥们摸清路子以后自己来。

Boss律师把我的情况了解了一遍,所有的文件合同恨不得拿笔指着一个词一个词的看完,然后通过老妹的翻译来给我讲解,其它什么我都忘了,光我买的房子需要注意的问题列了一大堆,印象最深的是连什么火灾、洪水、未来改造政府可能不会批复盖二层等这些问题都不厌其烦的告诉我。

 

期间打电话把贷款经纪、房屋经纪人都轮番一顿沟通,语气极为严肃,感觉稍有不对咱就庭上见的感觉。后来做贷款经纪的哥们说你这个律师真TM细,稍有点风险的细节都追问到底。期间房屋经济人出幺蛾子,拖着想拍卖,期间我已经回国,据说这哥们电话里把房屋经济人等一顿臭骂,维护我的权益,当时觉得他很专业,但也有点矫情,连院子下水管有点堵都要提醒你。

 

可后来自己住进去,所有的情况都还可以,就是那个堵的下水管给我造成了一定的问题。后来再次置业,本来老妹说他太贵,不成换个律师吧,我想想说再试试吧,结果又是其第一时间通知我政策发生变化,要去做所有身份的公证,确保了后来置业没有出现环节上的失误。


虽然澳洲的律师都很职业,但人总是有不同的,常听朋友说找了个几百块的律师,看个合同要好久找不到人,特耽误事,回想自己的经历还算欣慰。
       

法律,确实是国人都不愿意或者不习惯提及的话题,能找关系做的事为啥要找律师呢?这阵子贷款风波恐怕很大因素来自媒体报道的材料问题。和朋友闲聊,其实能投的起澳洲项目这些国人,经济实力还是没啥大问题的,可为啥还会出现这些情况,其实就是习惯使然。

 

我们海外置业,最大的考虑就是安全感,安全感来自欧美这些国家法律的公正性。你来这里投资,就是考虑到法律会保护你的私有财产,所以海外置业法为先,找个好律师吧。

 

感谢阅读!


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