Harcourts:四月成交量、成交均价萎靡!上市房源跌两成!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-16 后花园房地产在线


新西兰最大的房地产中介Harcourts表示,上个月他们的房屋成交量和均价都出现大幅下跌,令市场趋于“冷却”

 



从新西兰全国来看,Harcourts在四月售出了2345套房产,三月的时候则售出了2579套。比起三月,四月的房屋均价总体下跌了40,103纽币,从此前的588,311纽币跌至548,208纽币,一个月间下滑了6.8%。

 

然而,比起去年同期,新西兰的房屋均价还是呈上升趋势的,总体上涨了5.7%。

 

房价下跌最严重的地区位于奥克兰及北部地区,比起三月,四月的房屋均价下跌了77,919纽币,从此前的940246纽币跌至862,327纽币,总体下滑了8.3%

 



但是,尽管房价下跌了,奥克兰四月份的房屋均价比起去年同期还是上涨了8.4%。

 

奥克兰北部地区的房屋均价虽然下滑了,但这个地区的房屋成交量却有所增长,从三月的718套涨至四月的729套。比起去年同期,销售额也上涨了10.5%。

 



新西兰房地产协会(REINZ)公布的最新数据显示,今年四月,在新西兰全国的很多地方,房屋均价及成交量都出现了下滑趋势。

 

惠灵顿,Harcourts四月的房屋均价及成交量均有所下滑,均价从三月的437848纽币降至398983纽币,房屋成交量从456套降至349套。

 

基督城,Harcourts是当地最大的地产中介机构,因此独占优势。比起三月,四月份Harcourts的房屋均价从545689纽币涨到了550529纽币。然而房屋成交量却有所下滑,从三月的523套跌至四月的406套。

 

在新西兰的南岛地区,房屋成交量从三月的266套涨至283套,但均价却从397303纽币跌至366898纽币,总体下跌了30405纽币,下滑了7.7%。

 



均价唯一上涨了的地区在中部,包括怀卡托和丰盛湾,这些地方的房屋均价从三月份的392585纽币涨到了四月的417000纽币,总体上涨了6.2%,同时,房屋成交量却从592套减少到了549套。

 

也是在四月,哈考特新上市的签约房产数量也有所减少,从三月的2665家减少到了2096家,总体下滑了21%,在全国各个地区的新上市数量都有所下降。

 

这些数据表明,在今年夏季房产市场经历了罕见且延续到秋季的强劲市况之后,又无可避免地陷入了典型的“冬季低靡期”



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