南加州最具投资价值的顶级学区房,尔湾高管居家首选!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-17 美地置业美国房产之桥




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今天美地置业选房团队从圣马利诺 点击→ 圣马利诺$300-800万独栋别墅  来到南加州顶级白人社区 - 拉德拉牧场市Ladera Ranch


城市简介

1999年建市的拉德拉牧场Ladera Ranch是一个大规模新兴社区。拉市比邻尔湾及大海,20分钟车程及至。2010年人口普查显示当地总人口达22,980人,其中白人占比77.9%,拉丁裔占比12.8%,亚裔及其他人口不到10%。



拉市家庭平均收入达$131,893,属于高收入富裕城市。城市犯罪率极低,属全美治安最佳的城市之一。 



当地社区都是2000年后建设的新房社区,社区规划合理,配套豪华,环境优美。室内设计新颖入时,更具人性化。 



拉德拉牧场的学区和尔湾一样基本都是全10分的顶级学校,多次荣获加州杰出学校称号。


专业点评

Ladera Ranch与尔湾一样都是南加州最顶级的10分学区。当地居民多是在尔湾工作的企业高管。家庭层次和收入都很高,也使得平均租金比尔湾等周边城市高10%-15%。


当地对于出租屋的需求极大,主力房型4房别墅的平均月租持续稳步上升,5月份已突破$4,500。




2000年后新建的4房独栋别墅的售价在$70-85万美金,室内面积2000-2500尺。总价和持有成本相对更低,租金又高,以房养房完全没有问题。


作为长短期投资房,拉德拉牧长市绝对是2016的不二选择。


房源1
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