【房价】悉尼清盘率10个月最高,央行降息推动房市

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-16 澳洲微报



悉尼上周末的清盘率大幅上涨至80.3%,创下了近10个月来的最高值。据说,是由于投资者担心负扣税政策会在大选后发生变化,而抓紧买房。


而澳洲其他城市的清盘率也令人刮目相看,上周六墨尔本的清盘率为74%,布里斯班的清盘率为63%,阿德莱德的清盘率为65%,堪培拉的清盘率为58%。



去年7月18日,悉尼清盘率达到了83.1%的高位。当时,澳洲房价正处于迅猛上涨的阶段,而上周末的清盘率为自去年7月以来的最高清盘率。


上上周,悉尼的清盘率只有71.6%。而本周的清盘率之所以大涨近9%,主要是因为投资者害怕负扣税政策存在变数。统计数据显示,截至目前,2016年悉尼的平均清盘率为73.2%。



统计数据显示,上周六共有506套悉尼房屋挂牌出售,清盘率最高的区域为Lower North Shore 93.1%。


紧随其后的分别是Canterbury Bankstown 90%,Upper North Shore 89.8%,内西区85.3%,Northern Beaches83.3%以及市区/东区82.5%。


在上周六的拍卖会当中,成交价格最高的房屋是1幢位于36 Viret St,Hunters Hill的3居室房屋。该房屋的最终成交价为702.5万澳元。



上周六的房屋拍卖中位价112万澳元,低于上上周的126万澳元。但是,该数据依然高于去年同期的109.5万澳元。


值得一提的是,澳央行宣布下调官方利率后,澳洲各大银行在过去的1周时间内相继下调了抵押贷款利率。史上最低的利率,让澳洲人把钱从银行里拿出来投资在物业上。


澳洲统计局最新的借贷数据显示,住房投资活动猛涨,相比3月增长了30%,至55亿澳元,也是自去年9越来最多的一次。而发放给住房投资者的贷款比例占55.3%,也就是说,增长的买房人群,并不是首置业者。


央行降息将进一步推进投资者的活动,而上周六二手房的清盘率如此之高,也意味着房市有可能反弹,房价将继续增值,不过这对首次置业者来说,可不是一个好消息。了解更多澳洲房产信息,欢迎添加微信号:Newpoint6

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