2016-17国家预算定案出台! 降低房贷利息、下调企业税...将影响每一个在澳生活的人!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-04 臣信集团



全澳大利亚举国关注的2016-17年度联邦财政预算案,终于热血出炉了!小臣彻夜整理编辑,详细为大家奉上!


一年一度的联邦预算案到底有多重要?

来看看,预案公布前夕,澳洲人是这样保护各种相关文件的




没错,预算案不仅澳洲人要关心,它将影响每一个在澳洲生活的人,

包括移民、留学生、海外投资者,甚至包括持打工独家签证的背包客等。




概览

5月3日,澳大利亚财长Scott Morrison公布了2016-17年联邦财政预算,Morrison承诺施行价值$165亿元对澳经济的提振措施,并通过系列税收和养老金方案等首先惠及小企业此前备受公众关注的GST以及负扣税政策不会受影响


官方数据看,全澳经济增速将放缓至2.5%,在去年末上涨至3%后,本财年和下一财年都将保持2.5%的低位。失业率为5.5%,通货膨胀率为2%,低于预期



2016-17 澳洲联邦预算案. 要点


  • 总共拨款多达$500亿元进行基础设施规划,包括铁路、货运线路等;

  • 鼓励年轻人积极就业,推出年轻人就业(Youth Jobs PaTH)方案,包括准备、培训和雇佣等方面支持;

  • 本财年预计赤字$371亿元,较上财年预计的$398亿元有所下降,预计到2019-20财年前会跌至$60亿元;

  • 中等收入个人所得税税率起征点增至年薪$8.7万;这将使约50万人不会因工资提升而进入更高征税等级;

  • 小企业税率将逐渐降低至27.5%,并慢慢适用于更多企业; 

  • 小企业税率适用营业额上限增至$1000万元,2019-20财年提高至1亿元;

  • 公司税到2026-27财年前削减至25%

  • 严打跨国企业非法避税,转移利润面临40%的罚款率;

  • 烟草税连续四年年增12.5%;

  • 对于医院、学校和残疾人保险方案保证政府支持力度。 


2016-17澳洲联邦财政预算案

对于你我他

都有什么影响




 负扣税政策不变 



新财案暂无修改当前的负扣税政策的消息。而工党则提议禁止对当前已建好的投资房产实行负扣税,只允许新投资房产使用负扣税。谭保表示,工党对负扣税政策的建议会导致澳洲家庭房屋贬值,同时还会造成租金上涨,抑制投资者活动,从而对澳洲经济造成负面影响。 



 个人所得税削减 


7月1日起,年收入在$8万以上的人士将获得一定的税务减免,减免幅度最多可达$6澳币/周,约200万澳人会从中获利。


2017年起,收入超过$18万澳元的人将被征收2%的临时赤字税


根据当前政策,年收入在3.7万至8万之间的澳人,3.7万以上收入需交32.5%的税;年收入在8万至18万澳人,8万以上部分需交税37%。此外中小企业也会获得更多税务减免。 


7月起,所有持打工度假签证来澳洲工作的外国人,都要交税了!税率高达32%,并且,没有免税额


 教育 


联邦政府将向公立学校额外注资12亿,新的资金将一直向各州提供,直到2020年。


学校获得的拨款将提升8%,达到176亿澳元,高等教育的拨款提高0.9%,达到123亿澳元,技术类将增加到33亿澳元。


有关高校学费的管制不会被取消。




 医疗 

今年早些时候,总理谭保宣布向各州提供总共$29亿资金,从2017年一直持续到2020年。同时,各州必须对医疗体系进行改进,提高医疗质量,减少不必要的住院治疗



 交通


目前为止,通勤者似乎是新财案中的大赢家。最近几周,总理谭保已经宣布为多项道路计划提供资金。政府已承诺拨款$5000万元对未来交通项目的筹款方式进行可行性研究,这些项目包括墨尔本城铁、通往悉尼巴杰斯溪机场的铁路、阿得雷德轻轨等。


悉尼第二机场Badgerys Creek将收到$1.15亿元投入,悉尼轨道交通建设将被注入$17亿投资;墨尔本轨道交通将获$8.57亿资金。


Parramatta轻轨项目,各区域公路,货运走廊和北领地防洪建设等项目将得到重要拨款。


内陆铁路项目,包括布里斯班、墨尔本,将得到$5.94亿元投入。




 养老金


年收入在$25万-30万的澳人,其养老金税率提高一倍。这一改变预计在未来四年使政府增收5亿元,在未来10年增收51亿元。当前政策是年收入30万以上人士才需交30%的养老金税。


非优惠或税后养老金供款的人,退休后拿到的养老金将大幅下降。


年收入不到$3.7万澳币的低收入者不受影响



 移民 


2016-17财年,澳大利亚将吸纳最多19万名永久居民(PR),其中包括128,550个技术移民配额,5.74万个家庭类移民配额。特殊资格(Special Eligibility)类移民的配额则有565个。


澳洲边境保护政策的另一个部分是维护澳洲难民及人道主义计划的完整性。这意味着澳洲将在每年的移民配额之外,额外一次性接纳1.2万名因为叙利亚和伊拉克战乱而流离失所的人



 福利


联邦政府承诺打造更加可持续发展的福利体系,福利欺诈者将受到打击


将拨款最多到$7.5亿元,为年轻失业者提供职业培训及实习支持


未来3年,每一年中都会有30,000名残障支持津贴的领取者受到严格的调查



坐落于墨尔本第二大市中心

5月10日新地开盘!





项目名称

Upper Point Cook

项目地址Hacketts Rd and Sneydes Rd,Point Cook
项目区域Point Cook (Suburb),离墨尔本CBD22公里
土地面积
296-576m²
预计交房期

根据土地交割时间,单层建筑交房时间为土地交割后的6-8个月

双层建筑交房时间为土地交割后的9-11个

开发商Satterley



项目设施




Upper Point Cook 小区内部设施齐全,

拥有14 公顷(一公顷为10000 平方米)的开放用地!

两个大型橄榄球场,数个篮球场,街心花园

儿童游乐场,烧烤野餐区,两个环湖绿化带


小区四季景色宜人,美不胜收

配套购物中心,店铺及社区幼儿园

  两条主路,直通未来的“沃尔比新城”!





医院设施




距离西区最大的公立综合医院 

Werribee Mercy Hospital 

直线距离1.6 公里,

开车5分钟即可到达!

医院设有急救中心,以及各种专家门诊

 

教育设施





邻近两所知名大学的分校区,

澳洲排名第二的墨尔本大学以及维多利亚州大学


项目周边学校


    幼儿园

Seabrook 幼儿园

Point Cook 幼儿园

 

小学

Carranballac学院Boardwalk校区,

位于Dunning路,设学前班至9年级指点课程(公立学校)

Carranballac学院Jameson Way校区(私立学校)

Stella Maris 上帝教小学(私立学校)

Lumen Christi 上帝教小学(私立学校)


中学

Carranballac 学院,位于Dunnings路,设初中指点课程(私立学校)

Carranballac学院Jamieson Way校区,设初中指点课程(私立学校)

Westbourne文法学校(私立学校)

Werribee 高中,位于Duncans路(公立学校)

 

大学

维多利亚大学(位于Hoppers街)

墨尔本大学兽医学院(位于Princes大道,原Geelong路)




在距离Upper Point Cook 小区1.5 公里处,

坐落着墨尔本西部的公立精英高中Suzanne Cory High  School

此所学校2013 年VCE 高考成绩排名 第25 位,

全校总生员仅199 人!

是墨尔本四所公立精英学校之一





交通设施

 

距离两个已经通车的轻轨站,

Hoppers Crossing 站和 Williams Landing 站

城铁火车直达墨尔本CBD!

小区建成后会开通公交车路线,途经购物中心,学校及火车站

距离重要的交通主干道Princess Freeway 高速现有入口仅200 米距离,

22 分钟即可驶入墨尔本市区!





项目区域




项目位置地图

                             

周边设施

    20分钟直达墨尔本市中心

    周边几分钟路程就有两个轻轨站,并正在兴建一座新的火车站

    位于墨尔本国际、国内机场之间,出行方便

    比邻墨尔本西区Werribee超级城区的中心地带,交通便利

    周边设施完善,学校、医院、商场、公园及娱乐设施一应俱全

    毗邻9所中学及墨尔本大学和维多利亚大学校区






市政规划


墨尔本西区Werribee

将新建一个超级城区!

提供7000套住宅!

创造五万个新岗位!







娱乐休闲

    Greg Norman 高尔夫球场

    Point cook 海岸公园,烧烤场和沙滩

    Wyndham 娱乐中心维多利亚大学运动中心

    Werribee 高尔夫练习场

    Werribee 庄园

    Werribee 开放式动物园

    Werribee 广场影院

    spinifex 酒厂


Upper Point Cook 小区铺设有光缆网络线NBN (National Broadband Network), 小区建成后,网络将会启动,届时每一栋别墅都可以使用高速光纤网络。Upper Point Cook 小区同时也是绿色环保小区,小区自带Recycling water 系统(天然水循环系统),循环水会接通到每栋别墅用于花园灌溉以及其他节能用途。





小区内部设施概况 






更多详细信息,请立刻致电小臣!

400 099 4428(中国)

61-3-9867 7875(澳洲)


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