【焦点】经济学家:新西兰征土地税如螳臂挡车!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-04 环球移民新西兰移民


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近日炽热的房产市场逼得新西兰总理约翰·基不得不要放大招了,最近他表示正准备针对海外买家开始征收土地税。


目前征税情况
大部分房产交易者,并不征收印花税、资本利得税等税项。对卖家来讲,如果是自住房,卖出房产不会有资本利得税;如果房产属投资类房产,目前新西兰不征收印花税,对于持有房产两年以上的,也不征收资本利得税。
新西兰这种宽松的房产征税情况,对海内海外“一视同仁”,就吸引到了大批的海外买家争相来到新西兰,也促进了本地房产买卖的活跃。
此消息一出引发各界议论,有评论家认为这种“哪破补哪”的税收政策根本就没用,也有经济学家警告一大波的中国买家正在杀来,收土地税犹如螳臂挡车!我们来听听专家怎么说?
Tony Alexander 称,房价走高,稳健的经济增长速度,越来越低的贷款利率,可能会一起促使房价继续高涨。
大波华人买家正在路上
预计更多的中国买家正在向新西兰奔过来,因为中国目前对信贷的控制已经有所放松,中国买家将资金转出国显得更为便捷。
而邻国澳大利亚收紧了对海外地产买家的政策,同时澳洲银行也有更多对海外买家的限制措施(Westpac4月27日宣布停止对外国购房者贷款),这种情况下,越来越多的买家将会把目光转向新西兰。
征土地税没有用
海外买家眼中,征收一点土地税根本就不算什么,毕竟他们本国的房产比新西兰要贵很多了。

征地税这种做法在3年前可能有用,但是如今已经不行了。就连约翰·基自己也不能承担奥克兰房价大降带来的负面影响,毕竟明年就是大选年了。


目前,此征税政策还在收集资料的阶段,是否会执行还是未知之数。即使正式颁布,距离正式实施也还有一段时间,如果想要在新西兰投资,最好抢占先机,现在行动!


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