【焦点】经济学家：新西兰征土地税如螳臂挡车！

2016年05月04日 环球新西兰移民

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近日炽热的房产市场逼得新西兰总理约翰·基不得不要放大招了，最近他表示正准备针对海外买家开始征收土地税。


目前征税情况
大部分房产交易者，并不征收印花税、资本利得税等税项。对卖家来讲，如果是自住房，卖出房产不会有资本利得税；如果房产属投资类房产，目前新西兰不征收印花税，对于持有房产两年以上的，也不征收资本利得税。
新西兰这种宽松的房产征税情况，对海内海外“一视同仁”，就吸引到了大批的海外买家争相来到新西兰，也促进了本地房产买卖的活跃。
此消息一出引发各界议论，有评论家认为这种“哪破补哪”的税收政策根本就没用，也有经济学家警告一大波的中国买家正在杀来，收土地税犹如螳臂挡车！我们来听听专家怎么说？
Tony Alexander 称，房价走高，稳健的经济增长速度，越来越低的贷款利率，可能会一起促使房价继续高涨。
大波华人买家正在路上
预计更多的中国买家正在向新西兰奔过来，因为中国目前对信贷的控制已经有所放松，中国买家将资金转出国显得更为便捷。
而邻国澳大利亚收紧了对海外地产买家的政策，同时澳洲银行也有更多对海外买家的限制措施（Westpac4月27日宣布停止对外国购房者贷款），这种情况下，越来越多的买家将会把目光转向新西兰。
征土地税没有用
海外买家眼中，征收一点土地税根本就不算什么，毕竟他们本国的房产比新西兰要贵很多了。

征地税这种做法在3年前可能有用，但是如今已经不行了。就连约翰·基自己也不能承担奥克兰房价大降带来的负面影响，毕竟明年就是大选年了。


目前，此征税政策还在收集资料的阶段，是否会执行还是未知之数。即使正式颁布，距离正式实施也还有一段时间，如果想要在新西兰投资，最好抢占先机，现在行动！


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