【重磅】更多澳洲银行拒绝贷款,中资银行狂抢市场

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-12 澳洲微报



近年来,海外买家的购房量持续攀升。在澳洲的外国房产投资者中,中国人所占的比例是最高的。投资澳洲房产已经不是中国富裕阶层的专属,越来越多的中国中产阶级也看好澳洲房市,在澳洲买房投资。



然而,澳洲政府为控制澳洲房地产泡沫过度膨胀,联合四大银行对海外人士贷款进行严控。如今海外人士想要在澳洲本地拿到四大银行的贷款,真是难上加难。不仅如此,很多澳洲本地的小型银行和非银行贷款机构也站出来响应,拒绝给纯海外收入者贷款。


据澳洲权威金融媒体《澳大利亚金融评论报》报道,澳大利亚排名第五的本迪戈和阿德莱德银行已经叫停了与之有业务往来的非银行贷款机构或者贷款经纪人向海外投资者投放房贷。


这是继澳大利亚各大银行纷纷叫停或强力收紧房贷政策之后,澳洲银行针对中国投资者的进一步围追堵截。



本迪戈和阿德莱德银行已经通知了30多个放贷经济公司,立刻停止对海外投资者的审批,这些海外投资者包括留学生,来自中国的投资者和其他一些没有永居身份的海外人士。与此同时,澳洲当地居民的任何海外收入也不予考虑。


最近,澳大利亚澳新银行ANZ和西太银行Westpac发现,它们都审批通过了“数百”使用假冒来自中国的收入证明申请的房贷。据称,这些收入证明是在一些无良贷款经纪人的帮助下被捏造出来的,这也是现在澳洲四大银行对海外人士收紧贷款的原因之一。



不过,中资银行有望填补空缺,至少有三家中资银行具有零售业务借贷能力,它们是汇丰银行、中国工商银行和中国建设银行。房地产业内人士称,这些银行将保持甚至增加对于外国买房者利用海外收入申请房贷的借款规模,但前提是保证谨慎的审查过程。


一位匿名的公寓销售华人中介称,中国银行也在加大对于海外人士的贷款,不过秉持谨慎的审查态度。他说:“我刚刚致电了银行。他们表示仍会向海外人士贷款,不过将贷款和房价比例降低至60%,并且需要申请人提供更多的文件。”


过去5年,悉尼的房价几乎翻倍,其他城市也暴涨厉害,如果房地产市场继续以两位数的增长运行,将会有过度膨胀的可能性。目前澳洲政府正通过各种手段,极力控制房价,即使央行降息,也强调可能对房价产生的影响。


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广

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