我们正处于家庭资产全球化配置的风口!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-15 加拿大房产投资


过去10年,如果你们碰巧在北京投资买了房,那恭喜大家了。你的房产作为抗通胀的最好投资品,也应该升值不少。与此同时,人民币过去这几年持续的升值,也让走出国门的我们感受到了财富被动增值的喜悦。但在这种喜悦的背后,很多中产阶级家庭都隐约地出现了一种焦虑和不安全感。特别是去年的股灾,让我们很多中产阶级家庭损失不小。



今天的我们,回避不了这么一个话题:如何来保护我们的家庭财产、让我们的辛苦积累不受损失?用财经评论员叶檀女士的话来讲,就是:我们现在的每一个中产阶级都面临着一场战争、一场家庭财产的保卫战。家庭资产的全球化配置,首要的保值、其次才是增值。这里,我提供一个家庭资产全球化配置的比率,这也是去年一年通过我们平台已经在加拿大投资的客人中做的调研得出的数据,供大家参考:低配(20%)、中配(1/3)、高配(一半以上)。


至于投资为什么选择加拿大,在座各位的答案肯定各不相同,我的答案是:儿子选择了加拿大。全球排位第374位的同济大学、和全球排位第19的多伦多大学,你会选择哪一个?


过去的一年中,我半年生活在国内,半年生活在加拿大。很多朋友让我谈谈对加拿大楼市的看法,在亲身经历了中国楼市的黄金10年后,反观加拿大楼市:我只看出加拿大楼市的“热”,并未看到加拿大楼市的“贵”。今天我们带给大家的一个多伦多市中心湖景公寓,1房才20万加币起。


今年3月20号,我在我们“加拿大房产投资”订阅号写了篇文章,题目是:《中国楼市和加拿大楼市,两种不同的涨》,大家有空可翻出来再读一读。其实,认真学习和回顾中国楼市的发展历程,对我们去加拿大投资房产是有很大借鉴性的。北京房价的涨,上半阶段可以归纳为人口现象、现在的后半段才是货币现象。用北京这个城市去对比加拿大的两个一线城市:温哥华和多伦多。我得出的结论是:温哥华是由于全球资金的涌入,带来楼市的上涨;而多伦多是由于大量人口的输入,导致房价的上升。这2个城市的涨,还略有不同。


很多群里的粉丝问我,已经享受到了中国楼市的黄金10年,接下去怎么办?在实施层面,给大家以下这3点建议:

1. 虽然还能看到北京房价未来还有20%-30%的冲顶涨幅,但乘着这波中国楼市的上涨,坚决出货,先将收益锁定;


2. 将人民币现金换成美元现金,境外持有。锁定汇率,并充分考虑到反向汇率发生的可能性;


3. 在有合适境外投资产品出现的时候,将美元现金变为美元性资产(我将加拿大楼市也归结为美元性资产这一类)沉淀下来。悲观一点,哪怕未来10年这个投资标的物不涨,中国和加拿大这两个经济体的经济反周期性,也能让我们在汇率差上至少有20%的被动性收益;


应该感谢老天爷让我们生在了这样一个好的黄金时代,一个可以“抢钱”的时代!过去的中国的楼市是这样,今天加拿大的楼市也不例外。这个窗口期不会持续很长时间,往往错过了就不再回来。在这个“抢钱时代”,赶不上节奏才是最大的悲哀。一旦错过,对不起自己、对不起家庭、更对不起这个黄金时代。

鉴于“加拿大房产投资者上海见面会”的报名人数已经超过了我们的接待能力,请之前未报名的粉丝不要在今天下午自行前往上海建国宾馆,谢谢理解。


本文为佳诚投资专稿,作者谢宇,转载请务必注明出处。如发现任何个人或组织未注明,必追究其责任。


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