负扣税或变 投资者狂买悉尼清盘率大涨

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-16 澳大利亚悉尼春天投资



据Domain报道,悉尼周末拍卖市场表现不错,最新数据显示,面临负扣税政策变化,投资者重回房市。


周六悉尼的清盘率为80.3%,这是自去年房市繁荣期7月18日以来最高的数据纪录,远高于再上一周的71.6%,也比本年的平均值73.2%要高。


上周,多数银行宣布下降贷款利率,澳联储之前也宣布降息。


周六,拍卖房产数为506套,内城区的表现较好。其中,下北岸的最好,清盘率为93.1%,其次是Canterbury 

Bankstown为90%,上北岸的为89.8%,内西为85.3%。


北滩的清盘率为83.3%,市中心和东区为82.5%,西北为73.3%,中央海岸72.2%,南区69%,西南为66.7%,西区57.7%,蓝山上周六并无拍卖。


悉尼周六拍卖会的房价中值为$1,120,000,比再上一周的$1,260,500要低,然而比去年同期的要高2.23%。拍卖会上售出的房价总值为3.051亿澳元。


最近的迹象显示,负扣税未来或产生变动使得悉尼房产投资者急于在现有的环境下购买房产。


最新的澳洲统计局借贷数据显示,住房投资者活动增多,该群体的借贷在3月上升了30%。投资者得到了55亿澳元的贷款,这是去年9月来最高的月记录。


在全国的投资者借贷比例中,新州的占了45.7%。在新州3月的所有住房借贷中,投资者的占了55.3%,这是去年8月来最高的比例。投资者增多,首购者则减少了,后者的住房借贷比例跌至新低,为7.2%。


周六的清盘率高升或会导致房价再次回升。


 



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