官息低利好多,开发商股普涨,澳洲房市增速"升档"

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-06 墨尔本房地产快讯


 据澳洲金融评论网报道,新政下,住房和商业房产增长将得到支持。


官息跌至1.75%、债券利率再度下滑、养老金变动、澳元贬值、负扣税和资本收益税政策不变(大选前)、500亿澳元的基建花费及总体上良好的预算回应都支撑着房市发展。


Stockland的首席执行官Mark Steinert称,人口增长、就业增长和利率降低都推动者房市增长,但因限贷政策,房市不会暴涨。


澳联储行长Glenn Stevens也如此认为,认为跟一年前比,低息所带来的风险较少。


据悉,澳洲房价增长减缓、获批建筑量也似乎过了顶峰时期、公寓供过于求的担忧正在增加。


财政部认为,住房投资有力推动近期的经济活动,但投资增速预计将从2015-16年的8%跌至2016-17年的2%,及2017-18年的1%。


跟住房市场相比,商业房产的反响则较激烈。


S&P/ASX A-REIT指数一天上升了0.63%。


很多股票都高升,例如Westfield Corporation,Mirvac和Stockland。


Mark Steinert称,随着零售业和悉尼墨尔本办公市场升温,商业房产将会有更大增长。


但这次将不会是暴涨,而是更可持续。


AMP Capital房市资产负责人Tim Nation说,国内外投资者需求将继续得以保持。


JLL的澳洲首席执行官Stephen Conry称,总体的环境的确较正面。


文章来源:澳洲新快网


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