伦敦三大金融城之Canary Wharf(金丝雀码头)前景及潜力

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-16 英国买房投资资讯


金丝雀码头
Canary Wharf

源自:涌正投资 点击阅读原文


从金融城往东不远,是一个叫金丝雀码头(Canary Wharf)的地方。那儿面积不大,却矗立着数幢几十层的高楼。从楼顶上的HSBC、Barclays、Citibank等广告牌可以看出,这儿也是金融机构扎堆的地方,因此也被叫做金融城。与“一平方英里”不同的是,这儿的楼群都是近20年内建起来的,规划更新,设计也更现代化。因此有人把这儿称为“新金融城”,与“一平方英里”那边的“老金融城”遥相呼应。


经历了30年的发展,金丝雀码头区从一片近乎荒芜的船坞港口崛起成在国际上举足轻重的伦敦第二个金融中心,云集了英国数座最高的大楼,成为新贵们住房首选地之一和公司商务办公的绝佳场所。


今年5月启用的横贯城铁金丝雀码头车站购物休闲中心,成为伦敦基础设施建设的又一成功典范。横贯城铁即将于2018年开通,势必推动金丝雀码头区域成为伦敦最具朝气和活力的综合商住区之一。



北欧传奇(Greenland Place)

面积:73.5㎡-106.6㎡
现、期房:期房
建成时间:2015年第四季度
375万-650万人民币




在三十而立之年,金丝雀码头金融区最大的物业集团——金丝雀码头集团再次发力,即将启动下一阶段的大规模开发建设,在保持原有金融区特色的基础上,新建的办公区域还将吸引媒体、科技和电信类公司的入驻,预计将为该地区再新增110000个工作和生活的新增人口,无疑将对周边房价上涨注入新的力量。


金丝雀码头曾经只是一个装卸蔬菜水果的废弃码头区,1987年之后才逐渐转变成伦敦第二个金融城。如今,这个位于伦敦东部的摩天大楼遍布的码头区聚集着众多世界级银行集团。


截止2014年,约有105,000人在金丝雀码头工作。众多大型银行的全球或欧洲总部,专业服务公司以及媒体机构等纷纷在此落户,包括巴克莱银行(Barclays),花旗集团(Citigroup), 高伟绅律师事务所(Clifford Chance),瑞士信贷(Credit Suisse), 印孚瑟斯(Infosys), 惠誉评级(Fitch Ratings), 汇丰银行(HSBC), 摩根大通(J.P. Morgan), 毕马威会计事务所(KPMG, MetLife),摩根史坦利(Morgan Stanley), 加拿大皇家银行(RBC),路透社(Thomson Reuters)等等。



皇家水岸(ROYAL QUAY)

面积:26.6㎡-62.5㎡
现、期房:期房
建成时间:2016年第二季度
230万-555万人民币


2014年,金丝雀码头开始了它的东扩计划,这也是自2008年金融危机后的首个扩张计划。 去年年底,金丝雀码头集团从伦敦Tower Hamlets区委员会处获得了Wood Wharf项目总体规划方案的许可。东扩计划将在金丝雀船坞区的Wood Wharf地块建设30栋大厦,至少建设3100套住宅,其中包括一栋57层高的住宅塔楼,正对South Dock。


该塔楼由Herzog & de Meuron设计,该设计所曾设计了北京的奥运场馆“鸟巢”。新区将包含联排别墅,高层写字楼以及保障性住房,并穿插规划有公园和广场。 除了金丝雀码头集团开发的新区楼盘之外,位于狗岛(Isle of Dog)的其它已经规划待建的大型楼盘超过20个之多,总规划住宅量10000套。


克莱斯特公馆

面积:96㎡
现、期房:期房
建成时间:2015年9月
415万人民币


其中中国绿地集团的Hertsmere地块,已经获准建造一座242米高的综合商住大楼,包括700套住宅、办公室和商店等,该项目建成将成为英国乃至全欧洲最高的高档公寓项目。

由于金丝雀码头区域已经非常成熟完善,楼盘性价比高,生活休闲氛围浓郁,交通便利,吸引了大量在伦敦老金融城工作的金领职业精英们居住于此。金丝雀码头区域现有的购物中心拥有上百家高中档品牌专卖、商店超市、餐馆酒吧、健身房等配套设施,临近还有著名的购物中心Westfield Stratford、O2娱乐休闲城等。


交通便利,地理位置优越。

从金丝雀码头地铁直达伦敦市中心包括牛津商业街在内的多个枢纽站点;轻轨DLR直达伦敦老金融城、伦敦城市机场等。2018年即将通车的横贯城铁将让金丝雀码头区直达伦敦希斯罗国际机场。


近年来,金丝雀码头及其周边的房价正在飞涨,其中2014年的涨幅高达17%左右,投资出租房市场同样动力十足。预计未来10年内新增的11万工作岗位和居民将是金丝雀码头区域房价稳步增长的动力源。 2016年底前,德意志银行将搬迁4000员工到金丝雀码头金融区的10 Upper Bank Street办公大厦。中国人寿持有该大楼70%的股权。



格林威治翠堤(Enderby Wharf)

面积:90.8㎡-105.1㎡
现、期房:现房
建成时间:2015年第二季度
525万-620万人民币




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