新西兰房贷金额将受收入限制?专家:只会让人买不起房

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-17 新西兰天维房产



房地产委员会首席执行官Connal Townsend


前段时间,央行表示将考虑出台其他房市调控措施,包括和收入挂钩的“贷款收入比(DTI)”限制。有业内人士表示,对于居民、买家和房地产业来说,这一政策将会是一个“灾难”。


此前房产菌发起的投票中,大部分参与者都认为贷款收入比用处不太大。




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上周,央行表态,为了降低房价对经济稳定的影响,有可能实施“贷款收入比”限贷政策。央行行长Graeme Wheeler说,奥克兰的平均房价已经是平均工资收入的9倍,在发达国家中,奥克兰房价已经是全球最不可负担的


房地产委员会首席执行官Connal Townsend表示,任何新政策的出台都会让住房的可负担性更加恶化,该委员会“非常担心”央行计划的更多房市新政。


如果实施“贷款收入比”限贷政策,人们能够贷到的款项就远远低于目前水平。就拿正在实施该政策的英国来说,当地买家在购房时最多只能贷到年收入4.5倍的贷款。


Townsend说,任何新政只会抹杀买家的购房希望,也会影响公寓或者独立住房的开发,“我们非常担心更多新政实施后的意外结果,约束贷款并不能改变土地价值或者土地短缺状况”。


“限贷政策可能会阻止奥克兰的新房建设,而新房正是我们最需要的。”Townsend说,“现在的问题是购买力强劲状况下的土地供应紧张和投机,货币政策应该解决这个问题,而不是让更多人买不起房”。

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