【政策】各项房市利好政策概览(附详细数据)

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-06 墨尔本微生活



前言

维州政府于周一(5月2日)发布了2016/2017财年的预算报告 “Getting it Done”。报告以15/16财年至今数据对维多利亚州的人口、就业作出分析,同时也对维多利亚州未来5年内的财政支出作出了详细的报告。


周二(5月3日)下午 2:30,在澳联储(RBA)迫于通缩压力,宣布降低基准利率为澳洲经济稳定回暖保驾护航。


周二(5月3日)澳洲联邦预算案“Jobs & Growth”火热出炉,减少中产阶级个税,减轻中小企业税务压力。在维持经济稳定增长的同时,创造更多的就业岗位。



让我们来看看其中有哪些房市利好信息


数据总览

根据维多利亚政府16/17财年预算报告(以下简称“报告”),15/16财年,维多利亚州人口年增长率为1.7%,16/17财年以及未来5年内的人口平均年增长率预计为1.8%,仍然领跑澳大利亚各州。


在 维多利亚工党政府的努力之下,15/16财年的GDP增长速度以2.5%领跑全澳,并预计在16/17财年达到每年3%的增长。回暖的经济保证了维多利亚 州的就业水平,自14/15财年至今共创造了112,600个工作岗位(其中71,100个全职岗位),失业率预计在16/17财年从6.9%(14 /15财年)将至5.7%。


维多利亚州政府预计16/17财年将盈余29亿澳元。维州政府将会把这部分盈余投入到维州首府(墨尔本)以及其它卫星城市(Geelong,Bendigo等)的教育、医疗以及交通的基础建设上。未来5年内,维州政府每年将投资74亿澳元用于维州的基础建设来应对快速增长的人口。



那些你必须知道的事



1
交通建设

$2.9b for the Melbourne Metro Rail which, returning to its original route through Arden, Parkville, Melbourne Central, Flinders Street, and Domain, is to be fully funded by the Victorian Government.




维州政府将投资29亿澳元修建墨尔本第一条地铁线路,途径Arden, Parville, Melbourne Centreal, Flinders Street以及Domain。这一计划旨在缓解市中心的公共交通以及相应的公路交通压力。


$1.46b for the West Distributor Tunnel, a new tollway hailed as a second crossing across the Maribyrnong River which would link the west into Citylink at Docklands and widen part the Monash Free way.




同时,为了缓解西区至墨尔本市中心的交通压力,州政府将投资14.6亿澳元用于建设West Distributor Tunnel。这条新的收费公路将连接西区以及Docklands的Citylink,修建的同时,政府将拓宽Monash Free Way的公路。


而在联邦政府方面,墨尔本将获得8.57亿澳元用于墨尔本地铁项目的修建。同时,墨尔本与布里斯班的内陆铁路项目会得到5.94亿澳元的财政补助。


2
教育投资



维州政府将在未来4年内陆续投资2400万用于职业技术学院以及大学校区的建设,包括:


  • Ballarat, Federation University, Ballarat campus

  • Banyule, Melbourne Polytechnic, Greensborough campus

  • Bendigo, La Trobe University, Flora Hill campus

  • Casey, Chisholm Institute, Berwick campus

  • Geelong, Gordon Institute, Geelong City campus

  • Gippsland, Federation Training, Morwell campus

  • Monash, Monash University, Clayton campus and John Monash Science School

  • Whittlesea, Melbourne Polytechnic, Epping campus

  • Wyndham, Victoria University, Werribee campus

  • Yarra Ranges, Box Hill Institute, Lilydale Lakeside campus


这些学校将于2017、2018年陆续开放入学,并投入大量高新科技技术教育,辅导维州的学生,保证他们得到符合高新科技工作的要求。




$287m to begin planning for an additional 35 schools and to build or complete 23 new schools including Epping North, Officer, Manor Lakes, Richmond,  South Melbourne (2), Taylors Hill,  Tarneit, and Tarneit West.


政府将投资2亿8700万澳币用于新建35所学校并完成23所在建的学校工程。



工党政府计划于16/17财年投入1000万澳币用于幼儿教育建设,尤其是西南部的新兴区域。未来4年内,政府将继续投入3400万澳元用于快速发展区域的幼儿教育产业。


3
医疗建设



The Victorian people deserve a health system they can rely on, and the Andrews Labor Government is investing in it - with a record $2.9 billion to ensure Victorians get the care they need.

This significant boost targets all areas of the health system, including hospital facilities and services, elective surgery, ambulances and mental health.


维州政府计划投资29亿澳元用于维州医疗系统的升级,保证每一个维州居民得到应得的、可靠的医疗服务。


Melbourne’s West is one of the fastest growing areas in Australia and it’s vital we have the right health care services in place to best meet demand and deliver the high quality care the community need and deserve.


维州卫生部部长在报告中称,“墨尔本的西部是澳洲发展最快的区域之一,我们应该保证西部的居民能够得到高质量的医疗服务。” 维州将会投资1700万澳币以保证西区的医疗设施得到升级换代,保证西区的居民得到应得的医疗服务。


最宜居的城市

经济学人智库(EIU)的2015年全球宜居指数(评估全球140座城市的生活环境和条件)连续五年将墨尔本列为全球最宜居的城市。自从2006年该指数公布以来,墨尔本长期占据着全球最宜居城市的前三甲位置。和谐而稳定的社会、良好的医疗服务、出色的教育体系以及世界一流的基础设施令墨尔本成为非常适合生活和工作的美妙城市。


相信随着澳洲联邦政府以及维多利亚政府对于墨尔本基础建设的不断投入,墨尔本将继续保持它的宜居度,也将为海内外的投资者提供强有力的保障。


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