虽然悉尼现时的房价已经处于一个比较高的价位，但是由于新洲政府的大悉尼计划，在可预见的将来悉尼房地产仍然不会出现买家市场状况。
按照新洲政府的计划，在未来10年内悉尼将会增加100万人口！这将会给住房和公共交通等基础建设带来巨大的压力。
我们来看看新洲政府的“明日悉尼”计划。
未来10年增加100万居民
未来5年投入130亿用于基础建设
截止至2036年，中央商业区（CBD）将会创造超过12万个新就业职位
截止至2036年，来往CBD的通勤人次将会增加35%
可以看到，在可预见的未来悉尼人口，就业都会持续增加。这将会给公共交通带来巨大的压力。
数据
2014年6月底，包括蓝山（Blue Mountains）和中央海岸（Central Coast）在内的大悉尼范围内，人口总数达到484万人。 按目前的增长速度来看，人口总数有望在2016年4月突破500万。 新州财政部上个月发布的官方数据显示新州人口在去年9月份前的12个月中增长了106,365，预计以后每年还会增长1.5%。 增长的人口主要由7万海外外来者和超出死亡人数4.3万的新出生人口组成，而流失净人口只有6000。 悉尼在2014财年新增了84,230人，创下新纪录，然而，悉尼去年只批准了1,700处新屋营建。
St George银行高级经济学家Hans Kunnen说："悉尼目前的某些约束条件是短时间不会消失的，这包括人口增长，低利率，极低的房屋空置率，自我管理的养老金投资，与人口增长不相匹配的新屋建设率，国外需求和供应不足。"
虽然人们担心投资者的比例过高，但悉尼现在的潮高房价不是由投资者创下的，而是由想换房的买家创下的。
为解决人口增长带来的压力，新洲政府正在加快推进价值700亿的道路、隧道和铁路等基础建设项目。
未来四年新洲将会在基础设施建设上投入686亿，新州电力出租收入的200亿巨款也将为新洲基建项目提供资金援助。
目前以确定的交通基建项目包括：悉尼新机场，情人港第二条跨港铁路、CBD新地铁线、西区轻轨和西部连接（WestConnex）高速公路。
这些基建项目将会带动当地经济、就业的快速发展； 这将会对所在地区的房价起到显著推动作用； 同时，更多的租客会因为改善的交通搬到这些地区，因而推动租金的上涨。 下面，我们将通过7幅地图逐步追踪悉尼的基建和发展计划。 2.西部连接（WestConnex）高速公路将联系西区和CBD，南区。第一阶段于2019年完工 3.CBD到南区的道路扩展于2017年完成后 4. 10－15年内预计悉尼港第二条隧道通行后 5.西区4号公路（M4）升级完成后 6.悉尼新机场投入使用后 获取更多房产投资知识和项目 请长按下图 识别二维码 关注“慶豐地产” 
