疯狂!BC省4月住宅销售再破纪录:豪宅价格飞升的背后,"暴富的业主"开始担忧了!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-15 加拿大家园


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陈太太说,如果不卖掉房子,房屋涨价的所谓增值只是"浮盈",所以也没什么值得高兴。。。




加拿大卑诗省4月住宅楼市销售再破史上纪录,全省总共销售12,969间房屋,打破刚在上月创下12,560间的纪录。上个月交易的物业总价值96.4亿元,销售金额较去年同期增加52.7%。


卑诗省房地产协会(BCREA)首席经济学家穆尔(Cameron Muir)指出,本省南部区域的房屋需求特别强劲,买家在温哥华岛、菲沙河谷区及汤普森/奥肯那根区(Thompson/Okanagan)的活动特别活跃。


穆尔说:"强劲就业增加消费者信心,而今年前4个月卑诗省经济已雇用额外7.8万名劳工,比去年同期增加3.5%,强劲就业使房屋购买需求增加。"


BCREA统计指出,上个月本省房屋中央放盘系统(MLS)销售的房屋数量达到12,969间,销售数量比去年同期增加30.3%,4月单月销售数量亦打破上个月才新创的单月销售纪录12,560间。




在销售金额方面,4月分本省房屋销售金额高达96.4亿元,比去年同期增加52.7%,平均MLS住宅楼价较去年增加17.2%,达到74.36万元。


统计显示,今年1月至4月,本省住宅销售金额已达到312亿元,比去年同期增加64.3%,销售数量则总计达到28,028间,较去年同期增加36.2%,平均MLS楼价上涨20.6%,达到76.18万元。


温哥华豪宅价格飞升业主开始担忧


在过去的几年中温豪宅价格大涨,坐拥豪宅的业主本应该高兴才对,但温西豪宅独立屋业主华裔周女士却是一则以喜,一则以忧。


她说由于只有一间豪宅,忧心3个子女各自成家后,她无能力帮助他们在附近置业,可能需要搬到其他地区,才能买得起独立屋。


周女士住在马波尔区(Marpole),房子建成约20年,18年前以约80万元价格购下。


她说,地税因为楼价不断上涨而增加,她一年需缴约万元地税,而她和丈夫又只是靠退休金过活,所以生活开始有点拮据。


周女士说,曾想过将房屋趁高价卖掉,如此清偿按揭还能有些馀钱可用,或是提供给在多伦多工作的儿子在当地买房,但由于太喜欢温西的社区,担心卖掉后无法买回,所以选择咬牙苦撑,省吃俭用,希望保留现在的独立屋。


另一名住在甘比区(Cambie)的陈太太,过去多年已花了10万元维修其独立屋。


她说,如果不卖掉房子,房屋涨价的所谓增值只是"浮盈",所以也没什么值得高兴,而近几年她也因为花钱维修房子而使财务愈来愈紧。


与多数移民情况相同,陈太太也是只有一间独立屋,她很担心若卖掉独立屋,以后便无法买回,故只能坚持留著目前仅有的一间房子。


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