新西兰买房必看!99%的人都不知道的五个拍卖技巧

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-04 新西兰天维房产


随着奥克兰房市的火爆,拍卖已经成为房屋卖出一个好价格的必备方法,对于卖家来说,能够多赚钱。对于买家来说,需要怎样才能用最好的价格拍到心爱的房子呢?


拍卖怎么做才好?

是在最后关头猛加价?

还是从开始就慢慢叫价?

怎么拍卖最能给自己省钱?


来自Bayleys的全国拍卖经理Daniel Coulson(多次新西兰年度最佳拍卖师称号获得者)可以算是新西兰对于拍卖最有发言权的专家之一。关于赢得房产拍卖,他给出了五个独门秘籍。


第一条:参与自己的拍卖前,多去其他拍卖;




如果希望自己能够赢得一场拍卖,那么最简单的方法是去看看别人是怎么赢的拍卖的。


不仅仅可以更快的了解拍卖的流程,还可以免费观察到别人是怎么赢得拍卖的。多观察几次拍卖,就会发现拍卖其实并没有什么可怕的,这样更容易建立信心。


第二条:拍卖开始就出价;




Coulson表示,拍卖师注意到,通常拍卖开始就出价的人往往更容易赢得拍卖。“如果你开始就出价,可以让自己变得气势更足。别的竞争对手在气势上就落了下风。”


贷款中介Cameron Hastie对Coulson的观点表示支持,“如果你从拍卖开始就按照一个规律出价,并且保持不急不躁到赢得拍卖或者到自己出价上限,很容易让别的买家丧失与你竞争的信心。”


第三条:不要受到别的竞争者的影响;




在拍卖的时候,切记不要出现被别的竞争者打乱自己决策的情况。“每一名竞拍者都是充满了信心来的,所以不要考虑别的竞争者。要考虑你在做什么,因为每个人都有自己的计划。”所以按部就班的做好自己的每一步。


第四条:不要让别的竞争者知道你的底线;



Coulson表示,即使价格在接近拍卖者上限的时候,也不要出现一丝犹豫不决与信心不足,因为一旦失去了信心,就很难找回气势了。“要做出一种银行可以给我贷款无数的气势来,即使其实没有多少钱。”


第五条:小心使用“一击必杀”




有许多拍卖者喜欢等到最后一分钟的时候,跳出来狠加一下价,希望以此可以赢得拍卖,但是很容易适得其反。


Coulson认为,那些从开始就叫价的人,如果还有余力,一定会跟着继续叫的。尽管有一些时候可能会赢得拍卖,但是更多的时候是新一轮加价的开始。


看到这里,你对赢的拍卖更有把握了吗?

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