【房产】香港巨头推出20亿开发项目 为墨尔本史上最大之一

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-06 墨尔本华人




香港开发巨头远东发展有限公司(Far East Consortium)本周推出了20亿的West Side Place高层项目,位于《时代报》旧址,旨在对墨尔本CBD区公寓需求的测试。




据澳媒报导,这一项目是墨尔本历史上最大的公寓项目之一,它的推出距维州颁布新政策,将外国置业者的印花税从3%提高到7%,把外土地业权人的土地税附加费从0.5%调至1.5%,还不到2个月时间。


除了新政外,公寓开发商面临的其他不利因素还包括:大型银行收紧外国投资者的借贷;内城公寓供过于求的预测;下跌的公寓价值。近日,媒体就曾报导称,一些新公寓的再出售价格比之前楼花价还低出30%。


据了解,West Side Place位于Spencer Street 250号,由远东发展在2013年从ISPT手中以7500万的价格购入。West Side Place由Cottee Parker Architects负责设计,将迎来4幢高层塔楼,共有2500套公寓。79层的Tower One的顶部还会建起丽思卡尔顿酒店,设有263套客房。




这一大型项目由高力国际(Colliers International)负责营销。除此外,房产代理们还在为远东发展的14亿Upper West Side多塔楼项目(预计提供2200套公寓)营销。


远东发展的澳洲区执行董事威廉姆斯(Craig Williams)拒绝就目前的市场状况置评。但是,在最近的一份声明中,他指出,Upper West Side取得的成功已经出售了1566套公寓,表明了当地高层公寓市场的持续走强,尽管有报导称开发项目被高估了价值。


威廉姆斯说,“2010年,在我们推出Upper West Side之时,就有市场供应过剩的传言。很多人认为,我们无法完成预售目标,无法启动施工,现在,一晃5年过去了,仍然有人在谈论供大于求的话题。但是,我们的前3个塔楼已经出售了所有的公寓。”


另悉,远东发展是在香港上市的一家公司,在澳洲拥有70亿的工程,包括:布里斯班皇后码头的改造案;珀斯伊丽莎白码头的The Towers。这两个项目都将涵盖丽思卡尔顿酒店。此外,远东在澳洲还经营有酒店和停车场。




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