新西兰的房屋类型有别墅洋房（Villa）、花园小屋（Bungalow）、平顶房（Art deco&Modern）、经济适用房（State housing）、单元房（Multi-unit）、A字型房屋、公寓（Apartment)和联排屋（Terrace house）。
1890年的新西兰房屋都是手工建造的，来满足初到新西兰的先驱们的基本生活需要。接着别墅洋房（Villa）的出现成为了当时最为流行的房屋类型。1930和30年代，新西兰人吸收了美国当时流行的Californian Bungalow和平顶房 （Art Deco & Modern）风格，开始兴建简版的花园小屋 （Bungalow） 和平顶房（Art Deco）。在接下来的40年间，政府针对低收入的人群，开始兴建政府房（State Housing） 。在这一时期新西兰的工党兴建了大量的这类房屋，也就是我们常说的经济适用房。从1970年代开始，新西兰开始建造A字型的房屋。这种房屋结合了别墅洋房和花园小屋的特点，更为简洁、实用和大面积 。A字型风格占据了新西兰房屋的主导地位，它们的建设材料也可谓多种多样。
新西兰的房产市场，自从2000年之后随着移民的大量涌入，房屋需求就大幅度增加。为了迎合市场需求，新开发的大量新公寓（Apartment）和联排屋（Terrace house） 的开始出现。这个时期盖的公寓户型很小，人们称之为“鞋盒公寓”。
而从2014年开始，中高档的公寓开始受到追棒，成为了新西兰房屋市场中的新星，这都源于再一次的移民潮涌入新西兰，而且这一次是主打自住市场。
根据新西兰统计局的报告显示：截止2015年7月，新西兰移民人数达到58,258人，其中来自中国的净移民人数为7996名。2015年新增移民数量比2014年增加了16%。而Westpac 资深经济学家Satish Ranchhod曾预计新西兰的移民数量在2016年还会有所增长，将有可能会突破60000人。而奥克兰仍是移民们的首选地，有42%的移民选择长居奥克兰。
为了解决奥克兰住宅短缺的情况，奥克兰市议会统一规划方案（Unitary Plan）确认了高密度发展目标并划分区域建造联排屋与公寓，提供更高密度的居住区。到2015年年初，奥克兰已拥有393栋公寓楼，包含26,500套公寓单位, 其中60%都是位于市中心，已经建成的鞋盒公寓。政府计划从2014年到2018年期间兴建39,000套公寓，并且加大了建筑许可证的放量，但奥克兰兴建房屋的速度和数量还是满足不了快速增长的移民数量。
建筑调查公司RCG的最新报告《Constructive Thinking》显示，到2017年，奥克兰新开发的住宅中，有一半以上将是公寓或者联排屋。随着奥克兰人口的不断增加，想要购买位置好，价格又便宜的房屋，只能选择公寓。
投资公寓的优势：
投资少：购买成本低，与传统的花园洋房动辄上百万的投资相比要少很多；
维护资金少，管理方便：每年只需要缴纳地税和物业管理费。公寓的维护由物业公司进行管理，省心省时；
购房便捷： 在确认购房后通常只需交一个的定金即可（海外投资者20%的定金）。定金将由购房者指定的律师放到信托帐户，房屋的一切买卖流程匀由有律师办理，十分安全可靠；
投资稳定增值高：新西兰的投资收益比较稳定而且受到法律的保护，国家政策对奥克兰市中心公寓发展有利。新西兰行业网站realestate.co.nz 2015年末公布的数据显示，公寓价格的年涨幅高达31.5%，公寓价格相对比洋房（house）涨幅接近翻番；
租金回报比率理想；
生活舒适：奥克兰是世界闻名的宜居城市。新移民在海外时习惯了高楼，更愿意选择热闹的地区和充满活力的楼房，这样对于他们来说居住条件改变不大，能更快速地适应新环境。
投资公寓需考察：
地理位置：公寓所在位置最为重要。交通是否便利，有无公共交通设施，进入高速公路是否便捷。周边的生活设施如餐饮，购物，超市是否建全；周边有无校区；这些因素都会给业主带来出租的升值空间，又可为自住业主带便利。
开发商：选择那些有实力的大型开发商。一个公寓项目的周期在2-3年，这样的开发商可以确保项目的完成。
建筑公司：如果在业界口碑好，在各类评奖活动中屡有获奖，可说明这家公司注重质量和品味，这不光可以让业主享受到艺术风格的居住空间，在今后公寓出售时也是曾值的因素。
高档公寓案例：
The Ivory 公寓
The Ivory 公寓是奥克兰著名的高档公寓开发项目， 它位于EPSOM最中心位置，新城市广场的商圈。于2014开盘，将于今年年低竣工。
这个项目由新西兰 Breakwater No.3 Trustee Company No.1 Ltd开发，它是Conrad房地产集团成員之一。Conrad集团是全澳纽最大的私人拥有的开发商之一, 集团成立于1994年，至今已建成超过了3,500套住宅及商业建筑。
The Ivory 公寓的地理位置极佳，马路对面就是圣彼特私立学校（ST Peters)以及它宽敞的校园操场，景观一流；旁边还有步行就可到达的新西兰重点发展的公立男子中学—奥克兰文法学校（Auckland Grammar) 和最新落成的奥克兰大学分校。可谓学区中的最佳地段。
只需5-8分钟就可步行到附近繁华的新城市广场商圈， 奥克兰中央公园，博物馆和医院，避免了开车带来的种种不便。在享受城市便利的生活节奏的同时也达到了自我锻炼的目的。
步行2分钟到达Grafton 火车站，公共汽车站，可谓交通便利。
奥克兰著名的建筑师楼TheLeuschke Group承接了The Ivory公寓的設計工作，室内设计师RayLind结合了巧妙的灵感，节省创新了空间，提高了环境使用效益。
The Ivory 公寓将于2016年年底竣工，它将是奥克兰高档公寓中第一个建成并投入使用的项目，所以倍受关注，如想了解更多关于The Ivory 公寓的信息，请按以下方式联系，并留下您的联系方式：
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