碧綠草原旁的明珠 -- 「華服」,頂級開發商的絕佳項目

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-06 澳大利亚悉尼春天投资



悉尼市中心附近的滑铁卢 (Waterloo) 可不像比利时的同名地,让人联想到 1815 年战败的拿破仑;在地球另一边的滑铁卢,蔚蓝的天空之下,是个文化荟萃之地,一个迎接东升旭日、日渐闪亮的明珠。


滑铁卢的未来发展性从 Green Square Town Centre (绿色广场城区中心) 这个旧城改造计划拟定以后,就宣告确立。 这个总预算 130 亿澳元的方案,像一颗大石头掉进池水里,强大的涟漪作用,使得邻近的区域纷纷启动自我改造机制。 滑铁卢就是率先受影响之区。


滑铁卢的潜力还不单靠绿色广场一个诱因。 去年底悉尼城铁 Sydney Metro 拍板决定:这第二条城区铁路,经滑铁卢而不经悉尼大学或新南威尔斯大学、再加上更早确定的新轻轨 (Light Rail) 路线、搭配既有的火车和公交路网…。 这个明日快捷绵密的交通运输网,已经使得今日的滑铁卢成为一个众人瞩目、潜力无穷的城区。


老悉尼人都知道,滑铁卢,这个离悉尼商业金融中心仅 2.5 公里的「老」城区,却是个青春洋溢、文化气息浓厚的地方,Danks Street 上大大小小充满着异国情调的餐厅及咖啡厅,是雅痞人士喜欢流连之处。 再放远一点,Surry Hills 和 Newtown 都是文化与艺术完美结合、兼且活力四射的「年轻」老城区。 滑铁卢居民的平均年龄 37 岁,来自国外的移民佔总人口一半以上 (56%),其中有 8% 的欧洲移民;丁克族 (无子女夫妇) 佔家庭组成的 50%、平均每户人数是 1.9 人 (还不到 2 人);白领阶层人士佔总工作人口 86%、31% 居民是大学本科以上毕业。 在滑铁卢这个城区,居民平均年收入较悉尼人平均高出 1/4,却有 70% 的人口是租屋居住。


绿地是滑铁卢另一个吸引人气的地方。 在滑铁卢或邻近城区共计有滑铁卢公园、亚历珊卓公园、悉尼公园红蕨公园、摩尔公园、以及悉尼最大的百年纪念公园 (Centennial Park),共计有二十多万平方米的公园绿地;此外,还有著名的 The Australian Golf Club 澳大利亚高尔夫俱乐部,这是个举办过 18 次澳洲高尔夫公开赛的国际级高尔夫球场。 绿茵广袤、草香扑鼻,这里可说是悉尼内城区之肺。


介绍完滑铁卢 (Waterloo) 这个区,现在要进入我们的主题 —— 由澳洲第一开发商 MIRAC 设计兴建的项目:The Finery (华服)。 这又是一个超高质量、绝佳地段、合理价格的项目。


超高质量来自它是由 MIRVAC 开发建造的。 MIRVAC 是澳洲开发商第一品牌、业界的标杆,所有的开发商都以做到与 MIRVAC 同样的质量为目标。MIRVAC 的品牌效应,多年来都是增值的保证。


绝佳地段则因为它在滑铁卢 (Waterloo)。 除了上述的特色之外,滑铁卢也是另许多学生家长安心满意的地区。 滑铁卢是个成熟的城区,教育及医疗设施的完备自不待言,The Finery 去新南威尔斯大学、和悉尼大学,都是 5 分钟车程即至,悉尼大学预科所在地——泰勒学院更是仅在 500 米外,除此之外,10 分钟车程的范围内,还有 5 所高中、及 3 所公私立小学。 


医院方面,悉尼大学旁的皇家阿弗雷德王子医院是一所 130 年历史的澳洲 4 级医院;160 年历史的圣文森医院是新南威尔斯大学医学院的合作医院;同样超过 160 年历史的威尔斯王子医院更是新南威尔斯大学的教学医院。


就建筑部分而言,The Finery 充分体现了 MIRVAC 建造的一贯思维:是要创造一个美好的居住环境,而不是仅仅造几幢住宅。因此除了精心设计的休闲空间、花园绿地之外,还讲究与当地的气质和氛围结合,在时尚的外观中,糅合了典雅与文化的意涵。


至于内装,MIRVAC 团队的设计与施工,就无需赘言了。



在 5 年前,滑铁卢约莫 AU$500 一周就可以租到一个新的两房公寓。 现在,AU$700 是起跳价,好一点的,750 澳元一周还有人排队。这些数据,充分显示了此地租赁市场的火爆。 在市中心日趋拥挤的现在、和更加拥挤的未来,会有愈来愈多的就业人口来此居住,寻找一个能够「伸腿、呼吸」的空间。投资这么一个超高质量的公寓,既可以满足许多有刚需的家长或年轻人,又可以长线持有做为高增值的资产。 如果您是看中悉尼长远发展的人,想要找寻一个最接近完美的投资机会,那么,这个是现阶段您的最佳选择。


喔,忘了提,我们还没算上旧城改造,在完成后增加至少 7,000 个工作岗位的绿色广场 (Green Square) 呢…。




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