谁再说中国人买走了新西兰的房,你就把这条微信扔给他

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-10 新西兰天维房产


不知道你是否还记得,去年七月份的时候,工党住房发言人Phil Twyford表示:从Barfoot的销售记录看,中国人买走了奥克兰39.5%的住房,或者占了整体市场交易量的近四分之一。



并且,当时Phil Twyford表示“这是令人吃惊的,这意味着在奥克兰房市里遍布中国海外买家。这不可能都是新西兰华裔购买的。”


【工党新闻传送门1】


最近,新西兰总理约翰基表示,如果新的数据表明海外购房者是推动房市过热的主要推手,那么针对这一现象,新西兰或将开始对海外买家开征地价税


【总理新闻传送门2】 


工党也再次表态,要严格控制海外投资者买房,哪怕海外买家仅仅购买了房市里5%的房产


【工党新闻传送门3】


大家左等右等的数据今天终于发布了。LINZ(新西兰土地信息局)数据显示,今年一月到三月期间,新西兰全国共有1158套房屋销售给了海外人士(非新西兰公民,居民、学生或工作签证持有者)。


新西兰全国来看,海外买家大约占了3%。1158套房屋被销售给了海外买家。这其中有321套房屋被中国买家买走,这也意味着。在新西兰全国范围上看,中国人买走了新西兰大约0.83%的房屋


在新西兰全国前五名海外买家来源国中,除了中国买家,澳大利亚买家占26.9%,英国买家占8.5%,美国买家占4.4%,新加坡买家占3.1%。



在房价问题最严重的奥克兰,海外买家比例略高于全国平均水平,约有4%的物业(474套)被海外买家买走,其中中国人买走了其中58.2%的房产。换句话说,中国人买走了奥克兰大约2.3%的房屋


在奥克兰前五名海外买家来源国中,除了中国买家,澳大利亚买家占9.5%,英国买家占5.1%,美国买家占3.8%,新加坡买家占2.5%。


数据怎么看?


LINZ认为,这一数据并不完整,从新西兰全国来看,因为约有10%的买家签约日期是在去年10月新政实施前。在余下的房屋销售中,约有50%的买家是新西兰的税务居民。余下的大约37%的买家按照新政,属于不需要披露税务信息的那一批,因为他们是新西兰居民或属于首次购房者。


尽管有人对税务居民和居民的概念提出异议,因为税务居民可能来自海外。但是LINZ首席执行官Peter Mersi 表示,即使是在英国工作生活的新西兰人在新西兰买房,信息也将会被收集,因为他是虽然他是新西兰人,但是他并不在新西兰工作生活。所以,他们也被分为海外购房者。


会推出地价税吗?


LINZ首席执行官Peter Mersi 表示,目前看来还为时尚早。


房产菌觉得中国人从去年开始真是白白背了奥克兰房价上涨的锅。说好的奥克兰有40%房子被中国人买走了呢?结果连2.4%都没占到。


还有工党说的,海外买家“即使只买走了5%的房,都不能放过他们”,不过数据真的是连5%都没到。所以,只能忍痛认栽了。房产菌觉得,下次再找背黑锅的麻烦先找点过得去的数据吧。

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