【终出政策】以后买房卖房都要身份证明!?房价要降?海外买家再也不能随便买房啦!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-16 悉尼ing



小编语: 如果这样还不能让房价冷静一下的话那什么还能呢?


从7月份开始的新规定,地产交易完成前,卖家和买家都必须向新州政府证明居留及公民身份。新规定的目标是针对海外买家。


Baird政府将收集外国人拥有新州独立房和土地税证明书,来统计新州住宅及公寓海外人士持有真实水平数据,以严格控制海外买家购买住宅。


在这个新的规定中,在卖家交易结算前必须要像房屋买家提供一份土地税证明书,以证明是否有债务问题。而在申请该土地税务证明时,卖家必须提供居留身份及国籍。


而海外买家在印花税流程中,则必须提供公民身份及签证详细信息,以及外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)许可。


去年,澳洲税务局(Australian Taxation Office,ATO)一直依赖公众举报来打击违规买房现象,行动包括对价值10亿澳元的房产进行强制出售。而且,在去年一次联邦议会问讯表示,海外买家打算再购买房产时违反规定,不寻求外国投资审查委员会的批准,因为被发现的可能性很小。


新州议员Rick Colless表示,新规定是为了提高透明度,并且将直接最大化针对澳洲人的住房供应。


Colless称新州财政收入办公室(NSW Office of State Revenue)将收集买家的国籍信息,之后将信息提交至澳洲税务局,其中包含外资土地所有权全国登记证明。新规定将从7月1日开始实施。


澳洲税务局将对比数据以确保海外买家在低于100万价值房屋交易时支付5,000澳元费用,而在高于100万价值房屋交易时,支付10,000澳元费用。

目前,政府有关办公室拒绝对此进行回应,新州预算案将在6月21日公布。


房价快降下来把!不过降下来好像他们买得起一样。


素材采写:小幺幺

责任编辑:Susie


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