【北上投资】专家:关注黄金海岸轻轨沿线房产

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-06 澳洲地产之家


黄金海岸的房产专家建议买家关注轻轨沿线的房产,因为这些房地产很有可能大幅增值。




据黄金海岸时报报导,黄金海岸优先开发区的地块被发商竞相抢购,附近房产也被买家争购,有些房主在四年内将投资翻番。


Fox Realty房地产的负责人福林(Mick Flynn)称,第一期轻轨沿线的房产自2014年线路建设以来已经上涨近8万澳元,精明的投资者应该关注轻轨二期,伺机购入沿线房产。


福林说:“如果你看一下数据,两年内靠近轻轨的房产价值已经上升了5万到8万。”“那是相当大的收益,如果你想赚钱,你应该找能从未来基础设施建设中受益的房产,复制这样的结果。”“Southport已经非常不错了,我想下一个可以关注的是Helensvale。”


REIQ黄金海岸主席纽莱茨(John Newlands)称,北边走廊中等价位的房产在轻轨延长线完工后将会很抢手。纽莱茨说:“轻轨连接很多居民区,围绕它的房产会更值钱。”“购置时考虑一系列因素很重要,其中包括未来基础设施。” “北边走廊有很多开发, 最终会与中心甚至黄金海岸南边连接。”


随着悉尼市场触顶及墨尔本市场增值空间的萎缩,黄金海岸南边的投资者也在觊觎黄金海岸的投资潜力。相对便宜的房价、英联邦运动会将带来工作机会的预期以及市政官僚陈规的改善都对投资起到了推动作用。


潮水般的买家正在瞄准机会等待出手,包括获利颇丰的婴儿潮一代、移民和那些对悉尼市场感到无望的家庭。相比省内其它地区,黄金海岸土地存量丰富、基建费用和利率便宜,在过去12个月中工作机会亦呈上升趋势。


最新的数据显示:


  • 市政规划的实际开发估算超过60亿澳元,包括大型项目如珠宝三塔、Pacific Fair的升级改造、Coomera Town Centre和4塔的Ruby项目。

  • 15 个主要项目将在2018英联邦运动会前完工,总基建造价为9.5亿,运动会预计会为当地经济注入20亿资金。

  • 一些居民区像 Southport 和 Ashmore 过去12个月中房产中位价分别增长11%和10%,市场预测增长会持续到2018 年以后。

  • 2015年最后一季度创下了2008年中以来公寓房的最高销售记录,存量公寓房亦被买走。

  • Masters Builders Queensland的研究显示,黄金海岸的建筑审批年上升为8.1%;商业表现在去年9月和12月的强劲增长之后略有下降,但截至6月的销售和利润预期将超过上年高点。


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