打破清拍率概念 墨超旺地段房产100%售罄

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-12 澳洲房产投资自住专家


全国房价温和下行时期,墨尔本房市逆势飙红。据澳洲房地产信息提供商Domain统计,四月份墨尔本有11个郊区取得了100%清盘率。


ACB News《澳华财经在线》报道,四月份墨尔本各房区的拍卖会大获成功,在房产持续畅销的传统“蓝丝带”地区,如Prahran 和 Canterbury清拍率达到100%,拍卖表现更为温和郊区如Keilor Downs和 Taylors Hill成交情况也好于平均水平。


墨尔本市东南的Dingley Village拍卖数最高。销售中介Buxton公司一主管解释称,当地房产拍卖一向人气很高,而过去12个月可以感到竞争加剧。抢手的原因包括有好学校,如Mentone文法学校、新建了South Road支路、Dingley Village购物中心翻修,Hawthorn足球俱乐部入驻等。


Domain的首席经济学者Andrew Wilson表示,墨尔本拍卖市场表现十分均衡,“尽管墨尔本房价走势较去年同期平缓了许多,显然还是卖方市场,而且明显是全国表现最佳的拍卖市场”。


四月份出现100%清拍率的郊区(单元房)

 (来源:Domain,《澳华财经在线》)


Wilson博士表示,受低利率和经济上行刺激,许多近年来表现相对平淡的低价房区开始迎头赶上,拍卖会数量上升,反映出竞争的加强。买家们发现这些地段的房产有着“几乎让人无法抵抗的可负担性”。


Barry Plant一位主管称,自18个月前墨尔本市场开始上扬时,外围郊区的买家就开始打量Keilor Downs与 Taylors Hill的房产,低息让他们感到,可以用更少的钱买更多的房产,其中包括不少首次置业的年轻夫妇以及想要升级购买高端物业的人。


相比于单元房,房屋成交情况更火爆。


四月份出现100%清拍率的郊区(房屋)

(来源:Domain,《澳华财经在线》)



文章来源:澳华财经在线





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