"泡沫论"被打脸:最新数据显示温哥华房屋空置率低于1%,租金不断上扬空间很大!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-08 加拿大家园


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最新数据似乎显示温哥华的地产并不存在太大泡沫。




据最新大温房地产市场报告指出,去年出租房屋空置率跌至1%以下水平,是自2007年首次。


该报告更指出,随着出租房屋单位短缺,租金不断上扬,其中温市西区每平方尺面积的租金达2.2至2.75元水平,仅次于市中心,而列治文则由2.1至2.75元。


温哥华房地产代理及市场推广公司MAC Marketing Solutions分析,大温区今年出租房屋市场续出现供应紧张的情况。


报告指出,今年将有更多出租公寓大厦落成,但供应的增幅将未追上人口的增幅。




平均每年超过5万人移居本地


根据卑诗统计局(BC Stats)预计,由2016至2019年期间,平均每年会有超过5万个海外或来自加国其他省份的新移居者,前来卑诗省,其中占多数都选择定居大温区。


该报告又指出,以2015年秋季为例,温市中心煤港(Coal Harbour)及耶鲁镇(Yaletown)的房屋租金,高达每平方呎2.8至3.4元。


而西端(West End)以及煤气镇(Gastown)则分别为2.7至3.2元,以及2.6至3.0元。


同时,MAC Marketing Solutions报告预测,随着建筑成本上涨,2016年新推出的全新柏文单位价格将进一步攀升。


至于建筑成本上升的原因,包括:加元汇价下跌,以及钢铁等材料成本上升等。


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