伦敦豪华顶层公寓房招租客每月只交4英镑! 快来围观到底是怎么一回事?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-07 英国房产与投资专刊


伦敦又有豪华公寓“免费租”了!市中心帕丁顿区域(Paddington)4000平方英尺价值800万英镑顶层超豪华Penthouse招租客,每月租金只需4英镑!英国人顿时炸开了锅,纷纷致电求“面试”。造成此盛况的背后原因同样引人深思,为什么大家都喜欢以房子博眼球?房姐带您一探究竟。




800万英镑豪华套房仅4镑出租?!是的,您没看错,这就是目前英国在线租房网站Spareroom上最火的一则招租广告。为啥这则招租如此火爆?我们先来看看这房子属于啥条件。

 

该出租用房位于伦敦市中心帕丁顿一带,邮编W2,是一套面积4000平方英尺的豪华顶层公寓。房间现代化家居装修齐全,甚至有专门团队上门定期打扫,有专职厨师(每周5天提供美食),以及司机(外出聚会时配备)。而如此豪华的配置房东给出的租金则是每周1英镑,约合每月4英镑,并且包一切bill(果然土豪不差钱啊)。

 

超宽敞的办公室


团队头脑风暴开会或者举办party根本无压力


客厅窗外风景独好


就连走廊也是如此奢华有美感


主卧带有独立卫浴


目前住在此套房的房东有两位,他们是一家科技公司创始人,之前成功出售过两家科技公司获得超高回报,目前正在经营第三家,所以他们表示金钱神马的统统是浮云,他们只想找一名年龄在16-40岁之间,有趣,爱品酒,有进取心,懂科技懂互联网,并且为人和善的人与他们共住。两位房东还养了两只爆萌吉娃娃,他们也被视为“家庭成员”生活在这里,所以租客还不能是吸烟人士,也不能饲养别的宠物。

 

广告中房东的名字是Andrew,他还表示房客在未经房东提前允许的情况下不可以带外人过夜。因此到目前为止,认为自己符合各项要求就是招租广告想找的那个人的话,可以去网站上搜索房东名字,在帕丁顿的那一则就是啦!这则招租信息已被网站高层Matt Hutchinson证实了真实性。

 

还记得去年年底Spareroom网站CEO的豪华公寓招租广告吗?当时这则位于利物浦街(Liverpool Street)的豪华公寓1英镑每月对外招租,同样引起广大伦敦人热议,并且如预期地为这家公司赚足了眼球。为什么最近公司或者个人想提高知名度总喜欢拿房子说事?其实这不是没道理。

 

Matt Hutchinson表示,目前伦敦人多房少,并且租金贵的现状令很多伦敦人,尤其是年轻人无法很好地解决住房问题。32城区的平均租金每月都在刷新历史新高,租金和房价一样,变得越来越无法承受。因此我们不难预料,Andrew的这则“不太寻常”的招租信息一定会被一呼百应的。

 


的确,住房问题一直都是英国面临的最大社会问题之一。对于伦敦人,住房则是排在移民,医疗,恐怖袭击等其他热门话题之前,位列最关心问题的首位。

 

根据第三方房屋租赁机构HomeLet的最新数据,截至本月初,全英总体房屋租赁价格同比上涨2.6%。其中伦敦外围房屋平均租金已达到755英镑/月,较去年同期上涨5.1%;而中心城区平均租金更是图片1500大关,为1543英镑/月,增速7.7%。对于租客来说北部地区行情也不甚乐观。今年第一季度,苏格兰地区(Scotland)房屋平均租金以11.4%的季度增长率达到7.4英镑/月,东米德兰地区(EastMidlands)涨势也很迅猛(7.9%),平均租金为646英镑/月。

 


而就房产类型来看,对于本文中地段绝佳,内饰齐全,面积巨大的高端房产来说,租金上涨势头显得小很多。今年第一季度租金涨幅不到4%(上图)。造成这一现状的主要原因是4月1日以来印花税新政,房东们购买二套高端房产所需上交的税费大幅度多于普通家用住宅,高端房产交易量随之下降,从而影响了租金涨势。

 


因此,就世界范围来看,第一季度伦敦高端房产房价表现出现下滑,排名位列世界主要大城市中第23位(下图)。

 

排名/城市/12月增长率/6个月增长率/3个月增长率/总体走势


(数据来源:莱坊调研部)

 

在列表中我们可以看出,伦敦的高端房产价格近3个月基本无增长,与年初价格保持持平。但即便房价不涨,租金上涨幅度也不大,对于此等高端房产来说月租金仍然和普通住宅有着天壤之别,因此普通住宅仍是租客们择居的首选。

 

正是普通家用住在房屋租金飞速增长且住房需求居高不下的现状,使得以上这类招租广告显得如此吸引眼球,可以说房东准确地抓到了当代大部分年轻人最关心的“痛点”,继而为自己的公司进行宣传炒作。


声明:本公众号文章均为知识政策普及性质,并非绝对建议,不承担法律责任,如果您有进一步疑问还请咨询税收房产专业人士。







关于《英国房产与投资专刊》


《英国房产与投资专刊》创立于英国伦敦,集结了多位深浸英国房产、投资、税务等领域的精英组建投资智囊团,致力于做英国投资价值的梳理者、投资路径的参谋者、投资思路的建议者、投资趋势的洞见者。


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