读懂金融,改变命运。

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-09 澳洲房产一陈腾




金融思维


从明天起,我要有一所房子,面朝大海、春暖花开。。这一切的前提都是你要运用金融思维先有:一所房子,房子,房子……







关于房子,如果能用“金融思维”去看待它,那么当年你就不会如此迷恋高晓松的那句“不买房、买梦想”的鬼话了。

房子实际上已经成了一种金融产品。很多人之所以认为房价是天价,那是因为房子在他们眼里就只是房子。而如果你把房子看成一种金融产品,你就明白为什么房价在一路飙升了。

每一件物品、每一项服务、每一个企业,都可以变成一个金融产品,然后对其进行金融运作。比如电影的金融化。

金融运作就是推动资金依次流入最有效率的国家和地区、最有效率的产业、最有效率的企业、最有效率的项目、最有效率的个人,从而实现资本的增值和扩张。

世界正在全面金融化。今后一定要让自己的资产通过并购、基金、投资、入股、买壳上市迅速滚起来。这一轮资产的金融化!

1
增值--存量与增量资产

在金融思维里,所有的资产分为:存量资产与增量资产。
即:你的房子、车子、股票、工资等等都是你的金融工具,你的目的不是彻底拥有他们,而是利用他们。你要通过更新、倒手、与赎回实现增值,然后推高自己的高度,从而可以配置更多资源。

金融的本质就是钱如何生钱。
资产可以量化,通过资产评估。
思维可以量化,比如我这个创业主意价值多少钱。
生命可以量化,保险公司标的清清楚楚你的人寿险赔你50万还是100万。
甚至时间都可以量化。
万物皆为我所用,万物皆不为我所有。一切有形资产都是身外之物,你在这一过程中形成的思想、格局才是自己的。

2
杠杆

为了配置更大、更多、更远的资源,你还需要明白杠杆原理。
给我一个支点,我就能撬起整个地球!真正使将这句话应用到极致、并彻底改变世界的却是各类金融玩家们。

没有杠杆就没有金融。一切金融创新的本质都是平稳的把杠杆放大,一级杠杆1:3,二级杠杆再来一个1:3,整体系统叠加就变1:9,还有三级、四级,甚至隐形杠杆。不付全款付首付,不付首付凑首付,还有配资炒股等等,都是在加大杠杆。

3
信用

这里信用格外重要,因为信用是杠杆的基础,你有信用,我才杠杆。没有信用也没有金融,信用是金融的立身之本,是金融的生命线。可以说,你的信用比你的身份重要!

4
风险

放大杠杆不难,难的是杠杆级数要和你的掌控性匹配,否则就会失控。屡禁不绝的非法集资,小贷、担保等因资金链断裂而倒闭的事件、以及互联网金融屡屡爆出的失联、跑路事件皆是因杠杆而起,因此一切金融危机的本质就是杠杆的失控!

对于国家来说,真正的智慧就是以信用为支点、设计一个风险可控的杠杆,去撬动和配置远方资源的制度。



金融的逻辑重塑世界

金融的本质就是钱生钱,这种逻辑将世界变成3种角色:


第1种角色:我有钱,我需要把钱变成更多的钱。(资本家)

第2种角色:我没有钱,但我的想法可以变成钱(创业者)
第3种角色:谁给我钱,我就帮他挣钱(打工者)




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