【房产】负扣税受益最多的100个邮区 八成为联盟党选区

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-08 墨尔本华人




从负扣税中受益最多的100个澳洲邮政编码区,有80个是联邦联盟党议员的选区。




谭博总理在2027邮政区的邻居们,覆盖了富豪云集的Point Piper和 Darling Point。从负扣税政策中获得的收益超过了其他人,他们申报的平均净租金损失最高。


国会图书馆的新研究发现,谭博所在的邮政区有6071人在2014年提交了纳税申报表,592人申报了近1800万元的减税,相当于每人$30,278,也就是每周约582元。




谭博的Wentworth选区里还有四个其他邮政区,包括Dover Heights,Vaucluse, Bellevue Hill,Double Bay和Woollahra,它们都出现在平均租金损失最高的25个邮政区内。


Wentworth作为一个整体,2014年的平均净租金损失为$20,248,大约是全国平均值的两倍。这一结论是基于此前分选区审查负扣税的调查,但新的邮政编码区数据则基于澳洲税务局的数据,提供了更加详细的分析。


净租金损失最高的十个邮政编码区,全部都是联盟党的选区,而在排名前25的邮政编码区中,只有两个选区的议员不是来自联盟党。


在前50个邮政编码区中,有42个是联盟党选区,其中39个是自由党选区,3个是国家党选区。工党议员在前50个邮政编码区中只占6席,剩下的两个分别属于绿党和独立议员凯特(Bob Katter)。


检查前100个邮政编码区后发现,80%都是联盟党的选区,还有18个属于工党。


名单底部的邮政编码区绝大多数都是人口稀少的国家党选区。


工党希望在2017年7月1日后限制负扣税只能用于新屋。


负扣税允许纳税人从应税工资收入中扣除投资损失。


多达120万澳洲人使用负扣税,以减少纳税金额。支持改革的人认为,半数负扣税优惠都进入了收入顶层20%者的口袋。


国会图书馆计算了资本利得税优惠的数据后发现,平均资本收益最高的邮政编码区是南澳的Oakbank,当地议员是前自由党部长布里格斯(Jamie Briggs)。


35名获得净资本收益的居民平均获得了$602,000。这是第二名的两倍。那是环境部长亨特Flinders选区内的郊区Main Ridge,42人平均获得了$320,000。


资本收益排名前20的邮政编码区,有19个属于联盟党选区。另一个是绿党议员班特在墨尔本的选区。


谭博的2027邮政区在平均净资本收益上排名第十,人均获得$158,000。


工党希望把资本利得税优惠从50%减至5%。但政府则承诺不碰负扣税和资本利得税优惠。




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