新闻33 | 不停涨! 今年奥克兰地税将增长2.4%

<- 分享“新西兰TV33”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-12 新西兰TV33



不停涨! 今年奥克兰地税将增长2.4%


奥克兰房主今年的地税单将比去年相对温和地增长2.4%。


这一增长和去年相差甚远,当资产重估,征收新的运输费和一般地税增加推动地税账单平均上升了10%,在某些情况下,高达36%。

奥克兰议会在周五的会议上将商讨在接下来12个月的地税,官员们描述这是一个“正常”的地税。

由于低利率,降低工资和承包商成本,今年奥克兰议会还设法节省1000万纽币。

据介绍, 2016/17年平均地税将上升2.4%,而不是早期预测的3.2%。

居民纳税人的费用将上涨2.6%,而企业将多支付1.7%。

居民运输费征收仍将支付114纽币。这是持续三年临时征收的第二年。

市议员们说由于开始支付城市铁路等大型项目目前议会财政紧张。市长Len Brown说他支持有关建议。

与此同时,奥克兰交通局要求一笔额外的8000万纽币的资金,主要是购买土地以应对未来城市发展的基础设施。

 

税务局将有权访问澳大利亚学生贷款人的个人信息


周二晚间国会通过修改的法案将使得税务人员能够更容易地跟踪到澳大利亚的学生贷款借款人的相关信息。法案将允许澳大利亚税务局和新西兰税务局之间共享有关澳大利亚的借款人信息。这样一来,税务局官员将能够获得访问最新的联系方式。


高等教育部长史蒂芬·乔伊斯说,海外借款的大约70%是在默认情况下,其中大部分是在澳大利亚。


税务部长迈克尔·伍德豪斯说,新措施是在加快生活在海外的人偿还32.5亿纽币的一步。目前,大多数借款人都按时还款。 但这一法案的改变只是为了确保还贷的进程。


据了解,2010年起,政府开始注重国外借款人还款事宜,并努力找回数以百万计的未付学生贷款问题。该政策可能将在七月生效,新的政策强化了税务局的权力,在边境逮捕违约学生,以及让政府部门利用护照查看申请联系人信息等。


 
住房部长表示土地税需要根据房地产数据来决定  


住房部长尼克·史密斯说,因为购买物业人数的改变而征收外国买家的土地税是没有道理的。此前,政府有想通过征收土地税来阻止海外房产投机,但周二公布的数据显示,在2016年的头三个月只有3%的买家是海外居民。


所以史密斯认为此前的想法完全是无稽之谈,而此实践中,海外买家完全是一只替罪羊。

史密斯说,从去年10月1日到今年3月31期间,全国共成交7000多笔房产交易,其中海外买家成交了1694笔结算物业。

工党住房发言人菲尔特怀福德说,政府的数据是有偏差的,目前的房产仍有待冷却,政府应该积极想出补救措施。因为此次数据大都在最近六个月中收集的,而这六个月的奥克兰住房市场呈现出一个暂时的平静。大多数分析师将此归就于外国买家的个人问题,尤其是中国政府对于非法资金转移和中国税务局的打假政策。

据了解,新西兰土地信息部一直强调收集只是基于税务居民的数据,而不是外国买家的登记数据.

储备银行考虑对购房者借贷采取新限制


购房者在借贷方面将面临新的限制,储备银行将考虑将收入与贷款挂钩的政策。周三储备银行表示,金融体系是健全的整体,它越来越多地被部分经济影响,包括房价,尤其是在奥克兰地区。

 
在储备银行的的新闻发布会上,行长格雷姆·惠勒说,相对于收入来说,现在奥克兰是世界上买房最昂贵的地方之一。他认为,政府相关部门应该要多多关注奥克兰的住房市场。央行方面也需要做更多的分析,需要与财政部长进行进一步的讨论。因为在面对债务与收入比率方面,有很多国家已经成功了,尤其是英国。
 
自2015年中期起,央行已经从主要银行的借款数据中收集到很多有效信息,发现未来借贷业务将扩展到规模较小的银行。现在奥克兰的平均房价是居民平均收入的九倍。在Tauranga和汉密尔顿地区房价通货膨胀率为18-25%。
 
储备银行副部长斯宾塞的银行备忘录显示,政府应调整好支付债务与收入比率的问题,并表示对于住房市场的问题,可能不仅针对奥克兰市场,可能会对整个新西兰市场做出调整。

目前,他们选择调整那些比较简单和广泛的基础问题。另外,其实这些限制也可能在政治修改方面也是具有挑战性的, 但政府已经迅速采取行动来缓解奥克兰住房市场的压力。

在其他风险方面,日益动荡的国际货币市场和乳制品行业的变动都使得房价可能会在进行全国范围内大幅增长。

昨天储备银行的报告显示,房屋贷款需要进行进一步的规划,同时政府也应该采取行动增加住房供应。如果奥克兰地区的房价继续升值,那住房需求和供给之间的不平衡仍然是需要关注的重点问题。增加住房供应是关键,在一系列方面也应该进行进一步努力,其中诸如防止绿地绿化率下降的问题,解决基础设施等方面。


图文来源:网络 | 整理:TV33新西兰华人电视台



更多新闻请收看TV33每周一至周五晚8点播出的节目——『新闻33』。

您还可以登录网站:http://33.co.nz, 收看TV33当日及往期的新闻和访谈视频。
新西兰
华人电视台
TV33
微信号:TV33_NZ
新闻资讯 |华人生活

移民|财经|房产|教育|百科

热点电话:09 528 2250


长按二维码,识别并关注TV33微信公众号





点击展开全文