【区域排行】墨尔本这些城区的房子卖最快 看看你所在的城区要卖多久

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-17 CityDiscount房产服务



Woori Yallock或许不受大多数置业者的青睐,但当地的住宅却卖得比墨尔本其他郊区更快。


因难以承受价格被挤出外东区的首次置业者和寻房者——诸如Mooroolbark和Ringwood——已经将目光锁定Woori Yallock,其距离墨尔本CBD以东56公里。




Domain Group的数据揭露,在截至今年3月的6个月间,Woori Yallock住宅平均的待售期只要18天,远少于墨尔本全市的平均值(54天)。


独立屋销售最快的郊区为Ferntree Gully,平均仅17天,而墨尔本全市的平均值为84天。




据domain.com.au报导,上述的数据仅包括私人销售在内,所覆盖郊区的房屋出售量在10套以上。


Domain Group的首席经济学家威尔逊(Andrew Wilson)表示,市场的待售期或是出售速度可被视为衡量需求的另一项措施,并与价格增长有关。




负担能力成为了Worri Yallock等郊需求的关键驱动因素,吸引了首次置业者以及寻求半绿色环境的置业者。


Professionals Yarra Valley的负责人霍尔(Ashleigh Hall)表示,Worri Yallock当地住宅的销售期特别短,原因在于房源紧缺。


许多在Worri Yallock的人士是首次置业,他们希望在未来升级房屋,以买到靠近市区的房子,方便家庭及工作。


但是,随着外东区的房价飙升,首次置业者不大可能会卖房。“因为资金有限,难以承担第二房,市场上卖房的人并不多。”


霍尔还透露,Woori Yallock住宅的平均售价在35万至40万之间。


在Oakleigh——距离CBD东南部15公里,住宅的平均出售期为21天。



Woodards负责人威廉姆斯(Richard Williams)将Oakleigh和Oakleigh South的需求归因为房源紧缺。


人们发现,Oakleigh和Oakleigh South提供了便利的设施,包括附近的蒙纳士大学、Medical Centre和Chadstone购物中心等。而且,相比诸如Bentleigh、Malvern、Murrumbeena和Carnegie等周边郊区,Oakleigh的房价也更加实惠。


Oakleigh的许多住宅开启了拍卖,甚至一些私人销售的住宅也能吸引2或3位意向买家。




在独立屋销售最快的名单中,Ringwood位列第二。


Barry Plant Ringwood的负责人舒亚(Aaron Chuah)透露,别墅独立屋和联排别墅的需求比公寓更大。“现在的市场变得越来越贵,Ringwood的房价也在上涨,独立屋仍处于入门级。”

“Ringwood很多投资者的第一选择是独立屋,相对整屋,独立屋的价格更低。”


他还表示,一栋排屋或别墅独立屋可吸引80或90人看房。


图文分享自网络


 

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