今年4月多伦多中央区域独立屋200万!!!列治文山141万!万锦146万!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-06 加拿大新家园


多伦多地产局(TREB)于5月4日发布大多伦多地区4月份二手楼市场销售报告,数据显示,整个大多伦多地区的楼市如火如荼,可谓非常火爆。

 

华人较关心的独立屋楼价暴涨18.9%,多伦多市区(指416地区)独立屋的平均楼价近126万加元,其中多伦多中央区域的均价已近200万元,玫瑰谷豪宅区所在的C09区均价300万,一个月就涨了50万!

 

列治文山市的独立屋已经超过141万,万锦市则超过136万加元,大多伦多地区的楼市已经涨疯了,已到无屋不抢,一屋难求的境界。

 

根据多重放盘系统(MLS)的4月份成交数字统计,大多伦多地区在过去的4月份所有屋型(包括独立屋、半独立、镇屋及高层公寓)的平均价格为74万左右(三月份69万),比去年同期暴涨16.2%;而销售量(成交12,085间房屋)则上涨幅高达7.4%,价量齐升的良好势头。


承接三月份暴涨的步伐,4月份整个大多伦多地区独立屋的价格已接近疯狂,多伦多的独立屋4月份成交的平均价格为$1,257, 958(三月份为 $1, 174, 358),比去年同期更加是暴涨18.9%。地产局将多伦多市细分三个区域,多伦多中央区域(TorontoCentral),多伦多东区(Toronto East)以及多伦多西区(Toronto West)。

 

以央街为中轴线的多伦多中央区域指Victoria Park以西,Dufferin路/Allen路以东,steels大道以北的区域,包括C1区至C15区,四月份成交的平均价格为198万左右,接近200万大关,比三月份的186万升了12万。

 

整个大多伦多地区独立屋均价最高是北约克的C12区,C12区为多伦多著名豪宅区,区内有著名的跑马径(The Bridle Path)及York Mills及Hogg’s Hollow等三个社区。根据MLS的数据,4月份独立屋的平均成交价格为314万。

 

C09区的价格排在多伦多房价的第二位,4月份的独立屋平均楼价近300万,比三月份暴涨近50万。C09指夹在Yonge街至Bayview街之间,南至Bloor大街,北岛CPR铁路。著名的玫瑰谷(Rosedale)豪宅区就属C09区。

 

C14区的独立屋的4月份的平均楼价203万,C14区位于C12区北部,华人比较多,惠柳第社区(Willowdale)以及湾景村(Bayview Village)就在C14区。


对比2015年4月房屋销售数据来看,C12区房价上升幅度较小,为7%。C09和C14区售价都大幅上升了26%。

 

士嘉堡(E05区)的均价涨至99万(3月份92.5万元),E05指401与Steels之间,东至肯尼迪路,西靠北约克边界的维多利亚公园路 (Victoria Park),区内有肯尼迪小学及白求恩中学。

 


因而,我们可以合理地预测,5月份多伦多的房市将延续4月份的火爆。如有有买房意向的朋友,可致电James Wang详细咨询,了解更多房屋销售情况。


James Wang

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