多伦多地产局（TREB）于5月4日发布大多伦多地区4月份二手楼市场销售报告，数据显示，整个大多伦多地区的楼市如火如荼，可谓非常火爆。

华人较关心的独立屋楼价暴涨18.9%，多伦多市区（指416地区）独立屋的平均楼价近126万加元，其中多伦多中央区域的均价已近200万元，玫瑰谷豪宅区所在的C09区均价300万，一个月就涨了50万！

列治文山市的独立屋已经超过141万，万锦市则超过136万加元，大多伦多地区的楼市已经涨疯了，已到无屋不抢，一屋难求的境界。

根据多重放盘系统（MLS）的4月份成交数字统计，大多伦多地区在过去的4月份所有屋型（包括独立屋、半独立、镇屋及高层公寓）的平均价格为74万左右（三月份69万），比去年同期暴涨16.2%；而销售量（成交12,085间房屋）则上涨幅高达7.4%，价量齐升的良好势头。

承接三月份暴涨的步伐，4月份整个大多伦多地区独立屋的价格已接近疯狂，多伦多的独立屋4月份成交的平均价格为$1,257, 958（三月份为 $1, 174, 358），比去年同期更加是暴涨18.9%。地产局将多伦多市细分三个区域，多伦多中央区域（TorontoCentral），多伦多东区（Toronto East）以及多伦多西区（Toronto West）。

以央街为中轴线的多伦多中央区域指Victoria Park以西，Dufferin路/Allen路以东，steels大道以北的区域，包括C1区至C15区，四月份成交的平均价格为198万左右，接近200万大关，比三月份的186万升了12万。

整个大多伦多地区独立屋均价最高是北约克的C12区，C12区为多伦多著名豪宅区，区内有著名的跑马径（The Bridle Path）及York Mills及Hogg’s Hollow等三个社区。根据MLS的数据，4月份独立屋的平均成交价格为314万。

C09区的价格排在多伦多房价的第二位，4月份的独立屋平均楼价近300万，比三月份暴涨近50万。C09指夹在Yonge街至Bayview街之间，南至Bloor大街，北岛CPR铁路。著名的玫瑰谷（Rosedale）豪宅区就属C09区。

C14区的独立屋的4月份的平均楼价203万，C14区位于C12区北部，华人比较多，惠柳第社区（Willowdale）以及湾景村（Bayview Village）就在C14区。

对比2015年4月房屋销售数据来看，C12区房价上升幅度较小，为7%。C09和C14区售价都大幅上升了26%。

士嘉堡（E05区）的均价涨至99万（3月份92.5万元），E05指401与Steels之间，东至肯尼迪路，西靠北约克边界的维多利亚公园路 （Victoria Park），区内有肯尼迪小学及白求恩中学。

因而，我们可以合理地预测，5月份多伦多的房市将延续4月份的火爆。如有有买房意向的朋友，可致电James Wang详细咨询，了解更多房屋销售情况。

James Wang

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