伦敦房价涨幅下滑至全球大城市第23位

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-14 英国房产周刊


国际大型房产顾问服务机构莱坊(Knight Frank)的一项调查发现,今年1至3月,伦敦市中心的房价仅上涨了0.8%,是自2009年10月以来的最低涨幅。在全球主要门户城市房产价格涨幅的排名中,伦敦下滑至第23位。针对全世界35个大型城市核心位置房产价格的统计显示,平均涨幅为3.6%。

分析同时还发现,截至3月底的半年中,伦敦核心区域房产均价下跌了0.6%。莱坊表示,今年41日起针对第二套住宅执行的额外印花税导致了价格的下滑。

调查发现,35个城市的核心位置房价平均增长了3.6%。

莱坊的合伙人之一Kate Everett-Allen表示,高端房产市场展示出更高的稳定性。

“自2014年至2015年第二季度,没有城市出现两位数的增长,年涨幅始终在3%-4%之间。”

2016年第一季度,全球主要城市中,有四座城市出现2位数的增长。由于“严重的供应短缺”,温哥华的涨幅最大,为26%。今年2月起,由于价值在200万美元以上的房产土地转让税由2%上涨至3%,因此削弱了销量。

其他表现出色的市场包括上海,悉尼和墨尔本。

Everett-Allen女士表示:“创纪录的低利率和低融资成本刺激了上海市场的需求,使得价格同比去年上涨了20%,然而,三月时政府收紧了抵押贷款规则,可能会导致第二季度增长放缓。”

调查涉及的澳大利亚城市中,“优质”房价的平均涨幅为12%,高于任何其他地区。按传统标准,价格过高的城市已使得一些国内市场被高估。

上个月,由《经济学人》完成的一份调查发现,在澳大利亚,英国和加拿大,超过40%的房产是被高估的。该估值基于两项基本指数,即租金和工资。



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